Cts Archives

HomeBlog2021Mayıs08

Gün: 8 Mayıs 2021

CategoriesSite Yönetimi

Apartman ve Sitelerde İlaçlama Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Apartman ve sitelerde ilaçlama konusu son derece önemli bir konudur. W Yönetim olarak sizlere apartman ve sitelerde ilaçlama ile ilgili detayları içeren bir rehber hazırladık. Şimdi gelin bu rehberi hep birlikte inceleyelim.

Aparman ve Sitelerde İlaçlama Hizmeti
Aparman ve sitelerde ilaçlama hizmeti şirketimiz tarafından yönetilen projelerde rutin olarak gerçekleştirilmektedir.

Apartmanlar, siteler ve evlerimiz yaşam alanlarımızdır. Bu nedenle hem kendi sağlığımız hem de ailemizin sağlığı için apartman ve siteleri en az evimiz kadar temiz tutmamız, hijyene önem vermemiz gerekmektedir. Pire, tahtakurusu, örümcek, kırkayak, hamam böceği, tespih böceği, akrep kertenkele, fare, sıçan ve çeşitli istenmeyen haşerelerin ortadan kaldırılması için profesyonel ilaçlama hizmetlerinin gerçekleştirilmesi gerekir.

Apartman ve Site İlaçlaması Nasıl Yapılır?

Apartman ve sitelerin ilaçlanmasında belirli hususlar vardır. Apartman ve sitelerde kullanılacak olan ilaçlama seçeneklerinin insan sağlığına zarar vermemesi gerekmektedir. Bu noktada özel olarak üretilen ilaçların kullanımı son derece önemlidir. Ortak kullanım alanlarında meydana gelecek haşere gibi problemler dahilinde ev ve iş yerlerinin de ilaçlanması gerekebilir.

Apartman ve sitelerde ilaçlama işinin profesyonel bir şekilde sürdürülmesi için iyi bir şekilde gözlem ve tetkik yapılması gerekmektedir. Bu noktada farklı böcek türlerinin ve kemirgenlerin bir arada olması mümkündür. Her bir böcek ve kemirgenin durumuna göre ilaç tercihi yapılması gerekmektedir. Yapılan tetkik ve incelemeler sonucunda apartman ve sitelerde ilaçlama işlemi için harekete geçilir ve apartmanlar böceklerden arındırılır.

İlaçlama İşlemlerinin Ne Zaman Yapılması Gerekir?

Apartman ve sitelerde ilaçlama işlemleri son derece önemli olan işlemlerdir. Bu doğrultuda ne zaman yapılacağı ile ilgili pek çok soru yöneltilir. Söz konusu işlemlerin belirli bir zaman aralığında yapılmasına gerek yoktur. Yaz aylarında, kış aylarında ya da böceklerin apartmanınızı istila etmesi durumunda böcek ve haşere ilaçlama hizmetlerinden faydalanmak mümkündür. Bunun yanı sıra özellikle son dönemde Covid-19 virüsü nedeni ile apartman ve sitelerde dezenfeksiyon işlemlerinin de yapılmasında fayda vardır. Apartman ve sitelerde gerçekleştirilmekte olan dezenfeksiyon ve ilaçlama işlemlerinin profesyonel firmalar ve kişiler tarafından yapılması gerekir. Aksi takdirde aranan etkinin bulunabilmesi pek mümkün değildir.

CategoriesSite Yönetimi

Site İşletme Projesi Nedir ve Nasıl Hazırlanmalı?

İşletme projesi genel olarak sitelerin yönetim kurulu tarafından site ile ilgili planlamaların ve faaliyetlerin rakamsal olarak ifade edilmiş olduğu bir doküman olarak açıklanabilir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 37.maddesi uyarınca işletme projesi hazırlanması durumunda gösterilmesi gereken bazı bilgiler vardır. Söz konusu bilgiler şöyledir:

  • Ana gayrimenkulün bir yıllık yönetimi doğrultusunda tahmini bir gelir ve gider tutarının,
  • Tüm site giderlerinin her daire sahibine ve söz konusu kanunun 20.maddesinde bulunan esaslara göre tahmini miktarının,
  • Tahmini giderler ile muhtemel giderleri karşılamak adına her daire sahibinin vermesi zorunlu olan avans tutarının gösterilmesi gerekmektedir.

    site işletme projesi nedir?
    İşletme projesi kapsamında bütçe hazırlanırken sürecin takip edilmesi ve benzer bir süreç yürütülmesi için bütçe çalışmalarında her birimden detaylı bilgi istenmelidir.

İşletme Projesi Nedir?

İşletme projesi site yönetim kurulunun apartman ve site ile ilgili planlamış olduğu çeşitli faaliyet ve giderlerin rakamsal değerini gösterir. Fakat günümüzde 1000 konutun üzerinde yer alan sitelerde söz konusu projenin hazırlanması için profesyonel bir destek gerekmektedir. Bu kapsamda bütçe çalışması farklı projelerde dahi afaki rakamlar ile karşılaşmak mümkündür.

Ayrıca işletme projesi hazırlanırken bir önceki senede aylık bazdaki giderlerin bütçe varyans analizinin gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Bütçe hazırlamada her yıl yeni tecrübeler kazanarak bir sonraki yılda hatasız bir şekilde bütçenin hazırlanması söz konusudur. Bu doğrultuda her işletmenin kendine has özelliklerinin olduğunu ve söz konusu özelliklerin dikkate alınarak bütçenin gerçeğe en yakın şekilde gerçekleştirilmesi hedeflenmektedir.

İşletme Projesi Önemi

Bu arada işletme projesi kapsamında bütçe hazırlanırken sürecin takip edilmesi ve benzer bir süreç yürütülmesi için bütçe çalışmalarında her birimden detaylı bilgi istenmelidir. Örneğin güvenlik, teknik birimler ve temizlik birimleri ile görüşerek taleplerin olup olmadığı ve ek personel ile malzeme kalitesinde ki eksiklerin sorarak profesyonel bir bütçe planlaması gerçekleştirilmektedir. Bütçe hazırlanması durumunda proje dahilinde ki personellerin ve taşeron firma alışanlarının tazminatının karşılığının dikkate alınması gerekmektedir. Kıdem tazminatı doğrultusunda gereğinden fazla ya da az hesaplamanın yapılmaması gerekmektedir. Bu noktada personel devir hızı dikkate alınmalıdır.

İşletme projesi iki şekilde kesinleşmektedir. Bunlar;
  • Kat sakinlerine ya da bağımsız bölümden yararlananlara imza karşılığında ya da taahhütlü mektuplar ile bildirim sağlanır.
  • Kat malikleri kurulunda karar alınır.