world of fms şirket girişi

İyi Bir Site Yönetim Firması Nasıl Anlaşılır?

İyi bir site yönetim firması, sitelerin profesyonel ve kaliteli bir şekilde yönetilmesini sağlamaktadır. Bu noktada site sahiplerinin alanında uzman ve profesyonel kişiler tarafından yönetilmesini sağlamak için kaliteli bir site yönetim firması ile çalışması gerekmektedir.

Hızlı bir şekilde artan nüfus ve gelişmekte olan teknoloji konutlar için ayrılacak alanların kısıtlığı nedeni ile toplu yaşam alanlarına olan talep artmıştır.Yaşamın getirdiği sorumluluklar kapsamında site yönetimine olan taleplerde de artış meydana gelmiştir. Bu nokta da iyi bir site yönetim firması seçiminde dikkat edilmesi gereken noktaları sizler için derledik. Şimdi, gelin site yönetim firmaları ile ilgili tüm detayları inceleyelim.

World of FMS; İstanbul, Ankara ve birçok şehirde hizmet veren bir site yönetim firması dır.
World of FMS; İstanbul, Ankara ve birçok şehirde hizmet veren bir site yönetim firması dır.

Site Yönetim Firması Nedir?

Site yönetim firmaları binaların bakımı ve düzenini sağlamakta olan kat sakinleri ve kat malikleri ile ilişkilerin düzenlenmesini sağlayan firmalardır. Çözüm ve objektif odaklı bakış açısına sahip olan hakem görevi gören hizmete odaklı kuruluşlardır. Profesyonel yönetim şirketi ile çalışmanız durumunda görevliler maaşlarını bankadan alır, SSK yapılmaktadır ve tazminat fonu birikmektedir, bütçe optimal bir şekilde kullanılmaktadır ve profesyonel bir şekilde binanın yönetimi gerçekleştirilmektedir.

İyi Bir Site Yönetim Firmasının Özellikleri

Personel Sirkülasyonu

Bir firma uzun yıllardır aynı personeller ile çalışıp çalışmadığını öğrenmelisiniz. İdari kadrodan bir temizlik görevlisine kadar ne kadar sürede çalıştıkları iyi bir site yönetim firması seçiminde büyük bir öneme sahiptir.

Projelerde Kalma Süresi

İyi bir site yönetim firmasını anlamanız için bir diğer unsur projelerde kalma süresidir. Site yönetim firmaları bir projede ne kadar çok kalıyorsa o kadar profesyonel ve kaliteli bir şekilde faaliyet göstermektedir.

Ana İşletmecinin Kim Olduğuna Bakılmalıdır

Taşere ettiğiniz için başkalarına taşere edilip edilmediğine mutlaka bakmalısınız. Bu sayede kaliteli ve işinde profesyonel bir firma ile çalışıp çalışmadığınızı fark edebilirsiniz.

World of FMS olarak Sektörde 10 Yıl

World of FMS olarak site yönetim firması sektöründe 10 yıldır varlığımızı sürdürüyoruz. Edindiğimiz bilgi ve deneyim ile müşterilerimize profesyonel bir deneyim sunuyoruz. Siz de hizmetlerimizden en iyi şekilde yararlanmak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

5 Maddede Site Yöneticisi Olmak

Site yöneticisi olmak, Türk sinemasındaki Kemal Sunal’ın filmlerinden de hatırlayacağımız üzere toplumsal olarak prestijli bir pozisyonu ifade eder. Bu nedenle de pek çok insan site yöneticisi olmanın ne olduğunu merak eder. Sizin için World of FMS tarafından hazırlanan bu rehberde site yöneticileri ile alakalı en çok merak ettiğiniz detayları öğrenme şansı bulabileceksiniz.

Site Yöneticisi Kimdir?

Site yöneticisi, sitenin genel işleyişinden sorumlu olan ve site sakinlerinin ihtiyaçlarına yönelik çözüm üreten kişi ya da kurumlardır. Yöneticiler aidatın toplanması, site için harcamaların yapılması ve ilgili muhasebe kayıtlarının tutulmasını sağlar. Bunun yanı sıra resmi kurum ve kuruluşlarla yazışmaların gerçekleştirilmesinde de aktif rol oynar. Günümüz koşullarında site yöneticileri bu görevleri yerine getirseler de pek çok site sakininin bu görevler hakkında bilgisi yoktur.

Site yöneticisi olmanın bazı temel şartları bulunmaktadır.
Site yöneticisi olmak toplumumuzda bir prestij göstergesidir.

 

Nasıl Seçilir?

Sitelerde yöneticiler, kat maliklerinin seçimi ile göreve gelmektedir. Burada önemli olan kaç kat malikinin desteğinin alındığı değildir. Arsa payı ve sayı itibarıyla çoğunluğu alan kişi/kurum yönetici olmaktadır.

Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

Site yöneticilerinin görev ve sorumlulukları uzun uzadıya bir liste oluştursa da sizlere en değerlileri sunuyoruz.

  • Kat malikleri kurulu kararlarını uygulamak,
  • Gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak,
  • Kat mülkiyeti ile alakalı borç yükümlülüğü olan kişilere karşı süreci takip etmek,
  • Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak,
  • Gayrimenkul adına bankada hesap açmak,
  • Finansal açıdan gelir ve giderleri yönetmek.

Bu görev ve sorumlulukları bulunan yöneticiler site sakinleri için konforlu alanlar sunar.

Site Yöneticisi Denetlenebilir mi?

Yaşadığınız sitede yöneticinin denetlenmesi görevi Kat Malikleri Kurulu’na aittir. Bu kurul tarafından atanacak olan denetçiler yöneticinin bütün işlemlerini denetler. Böylelikle de site sakinlerinin faydasını gözeten kararlar alınıp alınmadığını değerlendirirler.

Site Yöneticisini Değiştirmek Mümkün mü?

Evet! Site yöneticisinin Kat Malikleri Kurulu’na aykırı işlemler yapması ve zimmete para geçirme gibi durumlar yaşanması halinde yönetici azledilebilir. Bunun yanı sıra bir sonraki seçimde de başka bir yöneticinin seçilmesi söz konusu olabilir. Site yöneticisinin değişikliği site sakinleri için teoride bir değişiklik getirmez. Görev ve sorumluluklar her yönetici için aynıdır.