Tem Archives

HomeBlog2021Temmuz

Ay: Temmuz 2021

CategoriesWFMS Güvenlik

Olası Hırsızlık Durumunda Güvenlik Firmasının Sorumlulukları Nelerdir?

Hırsızlık durumunda güvenlik firmasının sorumlulukları hizmet alıcıların en çok merak edilen konulardan bir tanesidir.  Siz de özel güvenlik firmalarının hizmet sunduğu bir sitede yaşıyor veyahut tesisin işletmecisi iseniz hırsızlık durumlarında güvenlik firmasına karşı haklarınızı bilmelisiniz. WFMS, güvenlik hizmetleri ile sizlere konforlu bir yaşam alanı sunarken aynı zamanda sorumluluklarının da bilincindedir. Siz de güvenlik firmasının sorumlulukları çerçevesinde haklarınızı öğrenmek adına bu rehberi incelemelisiniz.

Özel güvenlik, size güven duygusunu hissettiren bir unsurdur. Zira hırsızlık ve diğer olumsuz durumlara yönelik güvenlik firmalarının önleyici bir güç olduğundan söz etmek gerekir. Güvenlik firmaları hırsızlığa engel olmayı arzu etse de zaman zaman bu istenmeyen durumlar ortaya çıkar. Peki, bu durumda güvenlik firmasının sorumluluğu nedir?

W FMS Güvenlik bir çok büyük projede olası hırsızlık ve istenmeyen durumlara karşı kalifiye personeli ile nöbettedir.
W FMS Güvenlik bir çok büyük projede olası hırsızlık ve istenmeyen durumlara karşı kalifiye personeli ile nöbettedir.

Hırsızlık ve Güvenlik Firmasının Sorumlulukları

Hırsızlık durumunda suçun kimin ihmali nedeniyle ortaya çıktığı güvenlik firmasının sorumlulukları bakımından önemlidir. Bu nedenle de bir güvenlik firmasının hırsızlıktan sorumlu tutulabilmesi adına belli başlı şartlar bulunmaktadır. Söz konusu şartlar ve açılacak tazminat davasında yetkili mahkemenin takdiri sorumluluğun kimde olacağını ortaya koyar. İşte güvenlik firmasının sorumlulukları ve hırsızlıkla ilgili durumlar!

  • Hırsızlığın gerçekleştiği saat,
  • Hırsızlıkla alakalı güvenlik firmasının ihmali,
  • Hırsızlığın gerçekleştiği mahallin sahibinin ihmali,
  • Hırsızlıkla ilgili kanıtlar.

Tüm bu unsurlar dikkate alınarak sorumlunun kim olduğu saptanabilmektediir. Nitekim hırsızlık; güvenlik firmasının hizmet verdiği saatlerde ve güvenlik ekiplerinin ihmali neticesinde ortaya çıkmışsa tazminat söz konusu olabilir. Tazminat ve mağduriyetin giderilmesi konusunda tercih edilecek olan dava sürecinde sorumlu tespit edilmektedir.

Güvenlik Firması Hangi Önlemleri Alır?

Bir site ya da apartmanda oturan bireylerin güvenlik firmasının sorumluluğu kapsamında belli başlı güvenlik önlemleri alması gerekir. Güvenlik kamerası, güvenlik personeli ve diğer bazı fiziksel önlemlerin alınması güvenlik firmasının sorumlulukları arasındadır. Öte yandan güvenlik firmalarının güvenlik sistemlerini de güncel tutması sorumluluklarından kabul edilmektedir.

W FMS Güvenlik; hizmetleri sayesinde site sakinlerinin huzurlu bir yaşama ulaşmasını sağlar. Bu kapsamda amaç hem güvenliği sağlamak hem de hırsızlık ve diğer olumsuzluklara engel olmaktır. Güvenlik hizmetleri çerçevesinde 7/24 güvenlik çözümlerinden de faydalanmanız mümkündür. Nasıl bir hizmet alacağınızı ve alacağınız hizmetin kapsamını bize ulaşarak öğrenebilirsiniz.

alışveriş merkezi
CategoriesAVM Yönetim

Bir AVM Yönetim Firması Olmak

AVM, insanların vakit geçirmek ve alışveriş yapmak amacıyla tercih ettikleri alanlardan bir tanesidir. Bir AVM yönetim firması olmak insanların bu tür ihtiyaçlarına çözüm üretmek anlamına gelir. W Yönetim, yönetim firması rolüyle AVM’deki bütün ihtiyaçlara cevap verir. Bu sayede hem insanların hem de markaların AVM’de daha kaliteli zaman geçirmesi mümkündür.

AVM Yönetimi Nedir?

AVM yönetimi, AVM’ye gelen ve burada hizmet veren herkesin huzur ve sükûnetini sağlamayı amaçlar. Temizlik, güvenlik ve reklam – pazarlama başta olmak üzere AVM’de gerçekleşen bütün eylemler yönetim firmasının sorumluluğundadır. Bir entegre tesis yönetimine benzetilebilecek olan AVM yönetiminin her anlamda hizmeti kontrol etmesi değerlidir. Bu durumda pek çok AVM yatırımı bir yönetime teslim edilmektedir.

Avm Yönetim Firması - W Yönetim
      Suryapı Marka AVM şirketimiz tarafından yönetim hizmeti sağlanan bir AVM’dir.

AVM Yönetim Firması Görevleri

Ülkemizde bir AVM yönetim firmasını incelediğinizde ister İstanbul AVM yönetim firması olsun ister Ankara AVM yönetim firması hizmetler genellikle aynıdır. Bu nedenle de bütün detayları dikkate alarak süreci yönetmek hayli değerlidir. Aşağıda bir yönetim firmasının görevlerine daha yakından göz atabilirsiniz.

  • İnsanların AVM’de keyifli vakit geçirmesini sağlar,
  • Kiracıların hizmet sunmalarını kolaylaştırır,
  • Genel temizlik ve güvenlik hizmetlerini yönetir,
  • Kiralık alanların yönetimini gerçekleştirir,
  • AVM’de alınan kararları ilgililerine duyurur,
  • Reklam ve pazarlama hizmetleri sunar.

Tam bir entegre tesis yönetimi olarak düşünebileceğiniz bu çözümlerin temelinde AVM’nin kârlı ve verimli bir tesis olması vardır.

AVM Yönetim Firması Seçerken Nelere Dikkat Edilmelii?

Bir AVM yönetiminin hangi özelliklere sahip olacağını saptamak başarılı hizmetlere ulaşmanın anahtarıdır. Bu nedenle de AVM yönetim firması seçerken aşağıdaki detaylara dikkat etmeniz gerekmektedir.

  • Firmanın yönettiği AVM’lerdeki başarıyı değerlendirmelisiniz,
  • AVM yönetiminin vaat ettiklerini incelemelisiniz,
  • Gelecek planları ve bütçe konusunda değerlendirmeler yapmalısınız.

AVM yönetim firmasının bütün özelliklerinin yanı sıra AVM’ye katacaklarını da düşünerek hareket etmeniz şarttır. AVM yönetim firması seçerken dikkatli olmanız karlılığı ön plana çıkaracaktır. Bu kapsamda İstanbul AVM yönetim firması ya da Ankara AVM yönetim firması alternatiflerinden bir tanesini seçmelisiniz. WFMS, AVM yönetimi konusunda en ideal seçeneklerden yararlanmanızı sağlar. Üstelik uygun fiyatları da sizlerle buluşturur.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  WFMS Güvenlik

Entegre Tesislerde Acil Eylem Planı Hazırlanması ve Önemi

Acil eylem planları; yangın, doğal afet ve diğer felaketlere karşı can – mal güvenliğini korunması amacıyla oluşturulmaktadır. Entegre tesisler, ürünlerin her aşamasının gerçekleştiği alanlar olduğundan burada ortaya çıkacak afetlerin yaratacağı riskler de fazladır. Bu nedenle de acil eylem planları oluşturmak ve bu planlara uygun bir şekilde hareket etmek gerekmektedir.

Acil Eylem Planı Nedir?

Acil eylem planı, 6331 sayılı Kanun kapsamında mutlaka düzenlenmesi gereken planlardır. İşverene ve çalışana çok ciddi sorumlulukları yükleyen planın hazırlanmaması halinde maddi yaptırımların söz konusu olacağından söz edilebilir. Tüm riskleri göze alarak gerçekleştirilmesi gereken bu planların amacı can ve malı korumaktır. Amacı maddi yaptırımlardan kurtulmak olan planların çok faydalı çözümler sunmayacağını söylemek gerekir.

Acil eylem planı mutlaka hazırlanması gereken bir plandır.

Acil Eylem Planı Nasıl Hazırlanmaktadır?

Eylem planlarının hem işveren hem de çalışanlar açısından değeri büyük olurken bu planları doğru bir şekilde hazırlamak gerekir. Aksi takdirde ortaya çıkacak olan sonuç beklentilere cevap vermeyecektir. Entegre tesislerde uygulanacak acil eylem planları şu aşamalarla hazırlanır.

  • Entegre tesiste görülmesi muhtemel acil durumlar belirlenmektedir,
  • Acil durumların neden olacağı etkileri en aza indirmek adına önlem ve uygulamalar saptanır,
  • Olası bir acil durumda kimlerin hangi görevlerde olacağına karar verilir,
  • Acil duruma müdahale ve acil durumda tahliye planlaması yapılır,
  • Doküman ve belgeler hazırlanır,
  • Tatbikat ile eylem planının başarısı ölçülür.

Profesyonel bir şekilde hazırlanan eylem planları afet durumlarında can ve mal kayıplarının en büyük tedbiridir.

Entegre Tesislerde Acil Durum Planı Hazırlanmasının Önemi Nedir?

Acil durum planlarının önemine vurgu yaparken can ve mal kaybı daima ilk sıradadır. Bunun yanı sıra olası bir afette insanların nasıl davranacaklarını öğrenmeleri de mümkün olur. Hem bireysel hem de toplumsal bir kazanım olan söz konusu durum kriz yönetiminde başarılı olmayı sağlar.

Entegre tesislerin tam anlamıyla başarısını sağlayacak olan acil durum planlarının zaman zaman yenilenmesi gerekmektedir. Mevcut planı etkileyecek değişimlerin ortaya çıkması halinde değişim gereklidir. Bunun yanı sıra az riskliden çok riskliye göre sıralanan iş yerlerinde 2 yılda 1, 4 yılda 1 ve 6 yılda 1 şeklindeki aralıklarla planı yenilemek şarttır. W Yönetim ile bu planlar hakkında daha profesyonel çözümler üretebilirsiniz.

CategoriesSite Yönetimi

5 Maddede Site Yöneticisi Olmak

Site yöneticisi olmak, Türk sinemasındaki Kemal Sunal’ın filmlerinden de hatırlayacağımız üzere toplumsal olarak prestijli bir pozisyonu ifade eder. Bu nedenle de pek çok insan site yöneticisi olmanın ne olduğunu merak eder. Sizin için W Yönetim tarafından hazırlanan bu rehberde site yöneticileri ile alakalı en çok merak ettiğiniz detayları öğrenme şansı bulabileceksiniz.

Site Yöneticisi Kimdir?

Site yöneticisi, sitenin genel işleyişinden sorumlu olan ve site sakinlerinin ihtiyaçlarına yönelik çözüm üreten kişi ya da kurumlardır. Yöneticiler aidatın toplanması, site için harcamaların yapılması ve ilgili muhasebe kayıtlarının tutulmasını sağlar. Bunun yanı sıra resmi kurum ve kuruluşlarla yazışmaların gerçekleştirilmesinde de aktif rol oynar. Günümüz koşullarında site yöneticileri bu görevleri yerine getirseler de pek çok site sakininin bu görevler hakkında bilgisi yoktur.

Site yöneticisi olmanın bazı temel şartları bulunmaktadır.
Site yöneticisi olmak toplumumuzda bir prestij göstergesidir.

 

Nasıl Seçilir?

Sitelerde yöneticiler, kat maliklerinin seçimi ile göreve gelmektedir. Burada önemli olan kaç kat malikinin desteğinin alındığı değildir. Arsa payı ve sayı itibarıyla çoğunluğu alan kişi/kurum yönetici olmaktadır.

Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?

Site yöneticilerinin görev ve sorumlulukları uzun uzadıya bir liste oluştursa da sizlere en değerlileri sunuyoruz.

  • Kat malikleri kurulu kararlarını uygulamak,
  • Gayrimenkulün sigorta işlemlerini yapmak,
  • Kat mülkiyeti ile alakalı borç yükümlülüğü olan kişilere karşı süreci takip etmek,
  • Kat malikleri kurulunu toplantıya çağırmak,
  • Gayrimenkul adına bankada hesap açmak,
  • Finansal açıdan gelir ve giderleri yönetmek.

Bu görev ve sorumlulukları bulunan yöneticiler site sakinleri için konforlu alanlar sunar.

Site Yöneticisi Denetlenebilir mi?

Yaşadığınız sitede yöneticinin denetlenmesi görevi Kat Malikleri Kurulu’na aittir. Bu kurul tarafından atanacak olan denetçiler yöneticinin bütün işlemlerini denetler. Böylelikle de site sakinlerinin faydasını gözeten kararlar alınıp alınmadığını değerlendirirler.

Site Yöneticisini Değiştirmek Mümkün mü?

Evet! Site yöneticisinin Kat Malikleri Kurulu’na aykırı işlemler yapması ve zimmete para geçirme gibi durumlar yaşanması halinde yönetici azledilebilir. Bunun yanı sıra bir sonraki seçimde de başka bir yöneticinin seçilmesi söz konusu olabilir. Site yöneticisinin değişikliği site sakinleri için teoride bir değişiklik getirmez. Görev ve sorumluluklar her yönetici için aynıdır.