Entegre Tesis Yönetimi

HomeBlogEntegre Tesis Yönetimi

Kategori: Entegre Tesis Yönetimi

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi,  Tesis Yönetim Yazılımı

Tesis Yönetim Yazılımı Kullanmanın Avantajları

Tesis yönetim yazılımı, günümüzde tesislerin ve binaların büyüyüp gelişmesi ile birlikte önemli bir ihtiyaç haline gelmiştir. Özellikle manuel olarak bina ve site işlerinin kontrol edilmesinin zorlaşması nedeni ile site yönetimlerinde teknolojiden yararlanılmaya başlanmıştır. Bu noktada söz konusu yazılımların özellikle işleri kolaylaştırması ve otomatik takip sistemi oluşturmasının en temel avantajlarından biri olduğundan bahsedebiliriz. Peki, tesis yönetim yazılımı tam olarak nedir ve ne işe yarar?

Bu yazılara da göz atabilirsiniz;

Profesyonel Tesis Yönetim Şirketi ile Çalışmanın Avantajları

6 Şehirde Profesyonel Tesis Yönetim Hizmeti

Entegre Tesis Yönetimi Nedir?

Emaint tesis yönetim yazılımı ekran görüntüleri.

Tesis Yönetim Yazılımı Nedir?

Tesis yönetim yazılımı, site ve binaların profesyonel bir şekilde yönetilmesini sağlarken kullanılan yazılımlardır. Aidat takibinden bina gider ve gelirlerinin takibine kadar birçok takip işleminin yapılmasını sağlayan tesis yönetim yazılımlarının sağladığı çeşitli avantajlar vardır. Bunlardan bir tanesi portfolyo yönetimidir. Binaların yönetimi ve bakımları için basit bir bakış açısı sunan tesis yazılımları demirbaşların ve binalardaki teknik ekipmanların da yönetimini sağlamaktadır.

Bina ve sitelerde yer alan demirbaşların durumunu görebilir ve kontrolleri en hızlı şekilde gerçekleştirebilirsiniz. Bunun yanı sıra önleyici ve düzenli bir bina yönetimi sunan bu yazılımlar ile manuel olarak gerçekleştirilen tüm takip işlemlerinin otomatik ve kolay bir şekilde gerçekleştirilmesi mümkündür.

Tesis Yönetim Yazılımları Listesi

Günümüzde dünya genelinde kullanılan birçok profesyonel tesis yönetim yazılımı bulunmaktadır. Bunlardan bazıları aşağıdaki gibidir.

Emaint

Web servis ve mobil uyumu bir tesis yazılımıdır. 3 ayrı paket şeklinde sunulan lisansları aylık olarak kiralayarak ihtiyaçlarınızı karşılayabilirsiniz. Göz atın; Emaint

Service Channel

Amerika merkezli bir yazılım olan Servis Channel, birçok firmanın tercih ettiği bir yazılımdır. Web ve mobil altyapıya sahiptir ve son derece iddialı bir yazılımdır. Göz atın; Service Channel

Cafmexplorer

Özellikle otel ve residancelar tarafından kullanılan Cafmexplorer, bakım onarım açısından son derece gelişmiş bir yazılımdır. Göz atın; Cafmexplorer

Yazılım Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Yazılım seçiminde dikkat edilmesi gereken en önemli unsur ihtiyaçlardır. Tercih edilecek olan yazılımın tesisin ihtiyaçlarını en iyi şekilde karşılayabiliyor olması gerekmektedir. Bütçe yönetimi, hızlı, doğru finansal yönetim, operasyonların yönetimi, verimli ve etkin raporlama gibi özellikler bir yazılımda aranması gereken temel özelliklerdir. Bu noktada siz de söz konusu unsurları göz önünde bulundurarak yazılım seçimi yapmalısınız. Bu konuda daha detaylı bilgi için W Yönetim ile iletişime geçebilirsiniz.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Site Yönetimi İçin Önemli Mali Belgeler

Site yönetimi için önemli mali belgeler, yönetimin denetim kurulu ve site sakinlerine karşı sorumluluklarını yerine getirebilmesi adına gerekli hususlar arasında kabul edilmektedir. Bu çerçevede mali belgelerin düzenlenmesi ve sürecin titiz bir şekilde devamlılığının sağlanması adına hareket etmek gerekir. W Yönetim olarak mali belgeler ile alakalı ideal çözümlerle buluşmanızı sağlıyoruz.

Site yönetimi, sorumluluklarını yerine getirmek ve site sakinlerinin konforunu sağlamak adına çalışmalar yapar. Bu çerçevede mali belgelerin düzenlenmesi ve bu belgelerin sorunsuz bir şekilde kaydedilmesi gerekliliği üzerinde durur. Finansal şeffaflığı sağlamak adına gerekli bir çözüm olan mali belge kaydını yapan site yönetimleri ile kusursuz sonuçlara ulaşmak mümkündür.

Site yönetimi için önemli mali belgeler, yönetimin denetim kurulu ve site sakinlerine karşı sorumluluklarını yerine getirebilmesi adına gerekli hususlar arasında kabul edilmektedir.

Site Yönetimi Tarafından Kaydedilen Mali Belgeler

Mali belge kavramı çok geniş anlam ifade edilebilecek bir konudur. Bu çerçevede mali belge ile anlatılmak istenenin ve site yönetiminin bu noktadaki sorumluluklarını değerlendirmek gerekir. Aşağıda site yönetiminin düzenlemesi gereken mali belgeleri inceleyebilirsiniz.

Yevmiye Defteri
Defter-i Kebir
Envanter ve Bilanço Defteri

Bu defterler muhasebe ve mali müşavirlik süreçleri ile alakalı bütün çözümleri hukuki bir çerçeveye oturtmak adına önemlidir. Söz konusu belge ve defterlerin tutulmaması durumunda site yönetiminin sorumluluklarını yerine getirmemiş kabul edilmesi söz konusu olur. Yukarıda adı geçen belgelerin yanı sıra site yönetimi tarafından alınan hizmetler de kaydedilmelidir. Üstelik yapılan ödemelere yönelik belgelerin tamamı da muhafaza edilmelidir. Aksi takdirde bu harcamaları belgelendirememe nedeniyle muhasebeleştirme söz konusu olmayacaktır.

Site Yönetimi için Mali Süreçler Nasıl Gerçekleşir?

Profesyonel site yönetimlerinin amacı öncelikle site sakinlerinin huzur ve refahıdır. Buna ek olarak finansal, idari ve güvenlik gibi süreçler de dikkatli bir şekilde kontrol edilmektedir. Mali belgeleri toplamak, muhafaza etmek ve ilgili kuruma ibraz etmek zorundadır. Aksi takdirde sorumlulukların yerine getirilmemesi nedeniyle ciddi soru işaretleri ortaya çıkar.

W Yönetim olarak sorumluluklarımızı yerine getirirken beklentileri en iyi şekilde karşılayacak çözümlere odaklanıyoruz. Bu sayede hem mali belgeler hem de diğer çözümlere yönelik çalışmalara imza atıyoruz. O halde siz de kalite odaklı bir çözüm geliştirmek adına bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Bu yazılara da göz atmak isteyebilirsiniz;
Denetim Kurulu ve Denetçilerin Görevleri Nelerdir?
Site Yönetimi Tutulması Gereken Defterler
Site Yönetimi SGK Yükümlülükleri

fms yönetim şirket çalışanları
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Genel,  Profesyonel Temizlik Hizmetleri,  Site Yönetimi

Profesyonel Tesis Yönetim Şirketi Seçerken Bunlara Dikkat Edin

Günümüzün modern yaşam alanlarını oluşturan site ve apartmanların “yaşanabilir” merkezler haline gelmesini sağlayan en önemli çözümlerden birini tesis yönetim firmaları sunmakta. Toplu yaşanılan alanların ihtiyacı olan temizlik, güvenlik, ferah ortam ihtiyacını sürdürebilir kılma noktasında profesyonel çözüm sunan şirketlerin sayısının arttığını söyleyebiliriz.  Bu da apartman ve site yönetiminde hedeflenilen ilkelere erişmek için doğru kurumla iletişim halinde olmayı bir hayli zorlaştırıyor. Bu bakımdan tesis yönetim şirketi seçmeden önce dikkat etmeniz gerekenleri derledik.

Tesis Yönetim Şirketi Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Tesis yönetim firmasının birden fazla alanda uzmanlaşmış olduğundan emin olunması gerekir. Çünkü tesis veya apartman yönetiminde çoklu disiplinlerden yararlanmak profesyonel yönetimin temel yapı taşlarından biridir. Sadece güvenlik alanında değil, bununla birlikte temizlik, peyzaj, emlak ve kat hukuku gibi alanlarda yetkinlik gerekir. Ayrıca yönetişim alanında tecrübeli ve daha önceki çalışmaları ile referans olabilecek kurum profili sunması oldukça önemlidir.

Kilit Nokta: Verimlilik

Tesis yönetim firmasının hedefi verimlilik olmalıdır. Bu bakımdan dış kaynaktan temin edilen hizmetlerin seçiminde doğru bütçelendirme ön plana çıkabilir. Ancak verimlilik de dikkate alınarak tedarik edilen hizmetin kalitesinden ödün verilmemesi gerekir. Yönetim giderlerini minimize etmek adına tedarik edilen hizmet kalitesinden ödün verilmesi halinde sitedeki yaşam standartlarının düşmesi gibi durum ortaya çıkar. Bu ise tesis yönetim ilkeleriyle bağdaşmayan bir yaklaşımdır. Tesis yönetim şirketinin hedefi, mevcut standartları korumak ve üzerine çıkarmaktır. Dolayısıyla ilkesel bir yaklaşım benimsenerek profesyonel bir yönetim anlayışı yaşatılması gerekir.

Üstün Değer: İnsan Kaynağı

Tesis yönetim firmasındaki insan kaynağı sunulan hizmet kalitesine doğrudan etki eder. Güvenlikten, temizlik ve diğer hizmetlere kadar her alanda insan kaynağının doğru seçimi, site yönetiminde memnuniyet yaratan etkin unsurdur. Bu noktada tesis yönetim şirketindeki personel seçimi, personelin eğitimi ve iş standartları kontrolü önem verilmesi gereken değerler arasında. Profesyonel veya kurumsallaşan tesis yönetim şirketleri personel seçimde gösterilen hassasiyet sayesinde başarılı bir yönetime imza atabilir.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  İstanbul Site Yönetim Şirketi,  Site Yöneticisi,  Site Yöneticisi Rehber,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Site Yönetimi SGK Yükümlülükleri

Site yönetimi, apartman ve site sakinlerinin konforlu bir alanda yaşamasını sağlarken sorumluluklarını da maksimum manada yerine getirmek durumundadır. Bu bağlamda site yönetiminin SGK nezdindeki sorumlulukları dikkatli bir şekilde ele alınması gereken süreçlere işaret eder. W Yönetim olarak SGK yükümlülüklerinin neler olduğunu detaylı bir şekilde sizlerle paylaşıyoruz.

Site yönetimi, bir yönetici tarafından sürdürülen hizmetleri işaret ediyor olsa da sitenin genel işleyişinde rol alan kapıcı ve güvenlik görevlileri olabilir. Bu durumda işçi sıfatıyla sitede görev yapan kimselerin SGK primlerinin ödenmesi ve gerekli vergilerin yatırılması gerekir. Site yönetimi SGK primlerini ödemediği ve gerekli hak edişleri yatırmadığı takdirde çeşitli yaptırımlarla karşı karşıya kalacaktır.


Bu yazılara da göz atabilirsiniz;

Tesis ve Site Yönetmeliği Sık Sorulan Sorular

Profesyonel Site ve Tesis Yönetiminde İSG Uygulamaları

site yönetimleri sgk
Site yönetimleri SGK nezdinde tıpkı bir işveren olarak değerlendirildiğinden SGK yükümlülüklerini mutlaka yerine getirmeleri gereken sorumlular olarak kabul görür.

Site Yönetiminin SGK Prim Ödemesi 

Apartman ve site yönetimlerinin en büyük rollerinden bir tanesi yönetsel işlevleri üstlenmektir. Ancak site içerisindeki hukuki ve finansal işlemleri de gerçekleştirir. Bu çerçevede apartman ve site için çalışan personelin aylık düzenli SGK primlerinin yatırılması şarttır. Primlerin yatırılması esnasında vergi ödemeleri ve diğer bütün sorumluluklar yerine getirilmektedir. Zira kapıcı ya da güvenlikçi bir çalışan olarak sitede görev yapar.

Site Yönetiminin SGK İşveren Payı Ödemeleri

SGK yükümlülükleri bağlamında site yönetimi sadece prim ödemesi yapmaz. Aynı zamanda işveren payı ve diğer SGK ödemelerini de gerçekleştirdiğini ifade etmek gerekmektedir. Bu çerçevede işçinin haklarının ziyan olmaması ve site yönetiminin de SGK nezdinde sorumlu tutulmaması sağlanır. Ödemeleri zamanında ve eksiksiz yapan site yönetimi olası vergi indirim imkanlarını da kullanabilir.

Site Yönetimi SGK Yükümlülüklerini Yerine Getirmezse Ne olur?

Site yönetimleri SGK nezdinde tıpkı bir işveren olarak değerlendirildiğinden SGK yükümlülüklerini mutlaka yerine getirmeleri gereken sorumlular olarak kabul görür. Bu nedenle de SGK primlerinin aksatılmadan yatırılması gerekmektedir. Geciken prim ödemeleri faiz ve cezalara neden olacaktır. Ayrıca sigortası yatırılmayan çalışanın site yönetimine karşı tazminat hakkı da doğar.

W Yönetim olarak süreci titiz bir şekilde ele alarak beklentilere cevap veriyoruz. SGK prim ödemeleri ve diğer bütün konularla alakalı da ihtiyaçlarınızı karşılıyoruz.

CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  İstanbul Site Yönetim Şirketi,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

Tesis Yönetim Şirketi ile Çalışmanız İçin 4 Sebep

Tesis yönetim şirketi, tesislerin yönetiminde profesyonel çözümler sunarak çok yönlü avantajlar sağlayan alternatifler olarak kabul edilmektedir. Bu çerçevede amaç tamamen verimlilik ve profesyonellik olurken tesislerin niteliğine göre sunulan hizmetler de farklılık göstermektedir.

W Yönetim, Türkiye’de tesis yönetim şirketi yaklaşımına yeni bir soluk getirirken sunduğu hizmetlerde kaliteyi ön plana çıkarır. Üstelik tesis yönetiminde ihtiyaç duyulabilecek her konuda çözüm üreterek kusursuzluğu yansıtır. Siz de bir tesis yönetim firmasından faydalanmak istiyorsanız elde edebileceğiniz birbirinden özel fırsatlara daha yakından bir göz atmalısınız!

Neden Tesis Yönetim Şirketi?

Tesis yönetim firması tercihinde rol oynayan belli başlı faktörlerden söz etmek mümkündür. Tesisin niteliğine ve sunduğu çözüme bağlı olmaksızın bir tesis yönetimi şirketi sayesinde aşağıda sıralanan bütün avantajları yakalamak mümkün.

Bu yazıya da göz atın;

Tesis Yönetim Şirketi ile Çalışmak

wfms yönetim
W Yönetim olarak tesisleriniz için verimli ve profesyonel yönetim çözümlerimizle sizlerleyiz.

Zamandan Tasarruf Edin 

Tesisin hizmet sunma esnasında ekstradan yönetsel işlerle ilgilenmek durumunda kalması zamanın verimli bir şekilde kullanılamamasına yol açar. Bu bağlamda sadece yönetim için personel çalıştırmak ve profesyonel bir ekibe sahip olmak gerekir. İç organizasyonda çeşitli aksamalara yol açacak bu durumun en ciddi çıktısı zaman kaybıdır. Ancak profesyonel tesis yönetim şirketleri bu kaybı ortadan kaldırır ve zamandan tasarrufu sağlar.

Daha Ekonomik Çözümlerle Buluşun

Tesisin profesyonel bakış açısıyla yönetilmesi genellikle yüksek maliyet ve masraflar anlamına gelir. Ancak profesyonel bir yönetim şirketi maliyetleri düşürerek uygun fiyatlara profesyonel çözümlere ulaşmanızı sağlar. Tesis kârlılığı ve sürdürülebilirliği açısından çok avantajlı olan tesis yönetim firmaları iki yönlü kazanç sunar.

Nitelikli İnsan Kaynağına Ulaşın!

Profesyonel tesis yönetim şirketlerinin en ciddi avantajlarından bir tanesi de insan kaynağıdır. Bu çerçevede geniş bir insan kaynağı olan şirketler tesis için en ideal adayı işe alır. Tesisin kendi yönetsel kadrosu ile bu tür bir ihtiyacı karşılaması çok zordur. Dışarıdan insan kaynağı temin edilmesi ve personelin bu iş için uygunluğunun bilinmemesi söz konusudur. Böylesi bir durum da verimliliği düşürür. Bu nedenle tesis yönetim şirketini tercih etmek daima daha avantajlı olur.

Tüm İhtiyaçlarınız İçin Tek Bir Adres! 

Bir tesis işletmesinin bütün ihtiyaçları karşılamak zorunda olması zordur. Çünkü temizlik, muhasebe, güvenlik ve diğer bütün çözümlerde farklı kaynaklardan hizmet almayı gerektirir. Ancak tesis yönetim firmaları süreci tek elden yürütür. Bütün ihtiyaçları tek bir adresten yöneterek profesyonelliği ön plana çıkarır.

Tesiste sunulan bütün çözümlerin tek yerden yönetilmesi sorunlara müdahaleyi kolaylaştırır. Aynı zamanda maliyetlerin kontrol edilmesi ve kârlı çözümlerin ortaya çıkarılması da muhtemel olur. Tüm bunlar düşünüldüğünde çağa ayak uyduracak bir tesisin tek ihtiyacı tesis yöneyim firmasından hizmet almaktır. Siz de bu ihtiyacınızı W Yönetim sayesinde güvenle karşılayabilirsiniz.

suryapı marka avm dış cephe
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

Profesyonel AVM Yönetim Hizmetleri

AVM yönetim hizmetleri, AVM’ye gelen tüketicilerin daha iyi hizmet alması adına ortaya konan çözümlerdir. Üstelik tüketicilerin yanı sıra AVM içerisinde hizmet sunmayı amaçlayan mağaza ve kuruluşların da memnuniyetinden AVM yönetimi sorumludur. W Yönetim olarak profesyonelliği kaliteli yönetim yaklaşımımızla bütünleştiriyoruz. Bu çerçevede bütün paydaşları tatmin edecek çözümlere imza atıyoruz.

AVM Yönetim Hizmetleri

Entegre Tesis Yönetim süreçlerindeki diğer hizmetlere göz atmak için tıklayınız.

AVM yönetim süreçleri çok yönlülüğün ön planda olduğu hizmetlerdir. Bu nedenle de yönetimi üstlenen profesyonel firmaların yönetim sırasında dikkat etmesi gereken pek çok detay vardır. Aşağıda bir AVM yönetimi firmasının yönetsel anlamda neleri gerçekleştirmesi gerektiğini inceleyebilirsiniz.

marka avm yemek katı
AVM Yönetim konusunda Bursa Suryapı Marka AVM hizmet verdiğimiz tesislerin başında gelmektedir. Sürdürdüğümüz diğer projelere göz atmak için Referanslarımız kısmına göz atınız.
  • AVM yönetimi için ekibin kurulması,
  • AVM’nin bulunduğu bölgeye yönelik çalışmaların yapılması,
  • Mağaza sahipleri için konforlu bir alanın sunulması,
  • Paydaşlar ile iletişimin güçlü tutulması,
  • Müşterilerin değişen ihtiyaçlarına yönelik çözümler geliştirilmesi,
  • Enerji verimliliğini sağlayacak planlamalar yapılması,
  • Personel işe alma ve işten çıkarma süreçlerinin yönetilmesi,
  • Güvenlik ve temizlik organizasyonunun sağlanması.

Tüm bu süreçler AVM’de yönetimi üstlenen firmaların sunduğu hizmetlerdir. Bunun yanı sıra listeye eklenecek farklı çözümlerden de söz edilebilir.

Görev ve Sorumlulukları

AVM yönetiminden sorumlu şirketlerin temel olarak kaliteli, temiz, ferah ve güvenilir bir AVM ortamı sunması gerekir. Gerek tüketici gerekse de mağaza sahiplerinin ihtiyacı olan bütün unsurları bir araya getiren AVM yönetimleri reklam ve pazarlamadan da sorumludur. Bu çerçevede yönetim şirketi finansal, hukuki, sosyal ve kültürel bağlamda AVM’nin kalitesini arttırmaya odaklanır.

Bu konuda daha detaylı bilgi için AVM-DER ‘in websitesini ziyarete edebilirsiniz.

AVM Yönetim Şirketleri

AVM yönetim şirketleri, paydaşların refahı adına en iyi çözümleri sunarken konforlu bir ortam yaratmayı amaçlar. Bu nedenle yönetim şirketlerinin görev ve sorumluluklarını yerine getirirken insan odaklı bir yaklaşım sergilemleri gerekir. Güçlü bir organizasyona ve tecrübe anlamında iyi bir geçmişe sahip şirketler AVM’ler için büyük önem taşır.

W Yönetim; tecrübe, kalite ve sürdürülebilirlik noktasında beklentileri karşılar. Üstelik bir AVM yönetim firmasının sahip olması gereken bütün sorumlulukları üstlenir. Böylelikle çözüm ortaklarına en iyiyi vaat eder. AVM yönetiminde kalite, konfor ve çok daha fazlası için ideal bir firma seçmek hayati önem taşır.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Profesyonel Site Yönetimi Nedir? 2022 Güncel

Modern dünyanın en önemli sonuçlarından biri olan kentleşme nedeniyle artan nüfus, insanları toplu konutlarda yaşamalarına neden oluyor. Bu bağlamda insanlar kent yaşamlarında kentleşme adı verilen olgu kavramında birlikte yaşayacağı alanları doldurmaktadır. Bu gibi yerlerin en sık karşılaşılan sistemi ise sitelerdir. Sitelerin  profesyonel site yönetimi ile disiplinli ve koordine olmuş kurumsal iş ahlakına sahip disiplinli ve deneyimli ekipler tarafından operasyonel faaliyetleri nizam içersinde yürüten bir organizasyon şeklidir.

Site yönetimi dışarıdan bakıldığında kolay ve zahmetsiz bir iş olarak görülse de, tüm site içi ve apartman yönetimi gibi kavramları inceleyerek gerektiği zaman revize ederek yöneten bir aerodinamik yapıdır.

W Yönetim - Profesyonel Site Yönetimi ve Entegre Tesis Yönetimi
W Yönetim – Profesyonel Site Yönetimi ve Entegre Tesis Yönetimi

Site yönetimi işleyişi farklı işlerde çalışan ya da bu işi meslek olarak benimseyemeyen insanlar tarafından yapıldığında birçok sorun ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle profesyonel site yönetimi kavramı, kentsel yaşamın etik mekanizmasını oluşturmaktadır. Profesyonel site yönetimi firması seçmek bu nedenle önemli bir karardır. Ankara profesyonel site yönetimi konusunda ülkemizde ileri seviyede olan kentlerden biridir. İstanbul profesyonel site yönetimi de yine Ankara gibi bu alanda ciddi firmaları barındıran bir şehirdir.

Profesyonel Site Yönetimi Kavramı Nedir?

Profesyonel site yönetimi kavramı objektif iş vizyonunu benimsemiş, hukukun üstünlüğünü ele alan ve insan kaynaklarında düzenleme ve çağdaş toplumlar ihtiyacına yönelik çalışan bir hizmet anlayışını benimsemektir. Site yönetimi ücretleri yönetilecek olan sitenin büyüklüğü, konumu, kat sayısı gibi çeşitli faktörler nedeniyle değişkenlik göstermektedir. Buna göre profesyonel site kuralları kısaca;

  • Bina yönetimini 634 sayılı kat mülkiyeti kanun ve yasa uyarınca yöneten,
  • Kişilere dil, din, ırk gözetmeksizin eşit hizmet ve anlayışı benimseyen,
  • Komşular arası ilişkiyi ve ortak yaşam alanlarını düzenleyen,
  • Apartmana yönelik eksiklikleri, ihtiyaçları yerinde benimseyen,
  • Daire sahipleri ya da komşular arasındaki anlaşmazlığı gidermeye yönelik çalışan,
  • Site ve apartman içerisinde yapılması planlanan ya da yapılacak olan projeler için finansmanı yöneten,
  • İdari ve mali disiplini sağlayan
  • Aidat ve ortak giderlerin toplanmasından sorumlu,
  • Gerektiğinde site içerisinde eskiyen, değişmesi gereken yerlerin tadilatlarını tespit eden ve onaran,
  • Tüm bu işlerin hukuki sürecini yöneten iş hukuku üstünlüğü bilinci ile hareket eden hizmet faaliyetlerinin tümüdür.

Profesyonel site yönetimi hakkında merak ettiğiniz sorulara www.fmsyonetim.com adresinden detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.

 

sitelerde ortak alan
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Tesis ve Site Yönetmeliği Sık Sorulan Sorular

Tesis ve site yönetmeliği; son dönemde insan yaşamına giriş yapan önemli olgulardan bir tanesidir. İnsanların merak ettiği bir konu olan tesis ve site yönetmeliği ile alakalı siz de soru işaretlerine sahipseniz W Yönetim olarak hazırladığımız bu rehberde bütün soru işaretlerinize cevap bulabileceksiniz.

Site Yönetmeliği Nedir? Nasıl Hazırlanır?

Site yönetmeliği, ortak yaşam alanlarının daha düzenli ve yaşanılası olması adına tercih edilen kurallar bütünüdür. Kanuna ve teamüllere uygun bir şekilde hazırlanması gereken site yönetmeliği hem yönetim organları hem de diğer organlarla alakalı düzenlemeler içerir. Ayrıca site yönetmeliği ortak alanlar ve genel düzen ile alakalı çözümler sunarak beklentilerinize cevap verecek bir yaklaşım sağlar.


Toplu yaşam alanlarında ortak alan kullanım hakları, gürültü yönetmeliği ve evcil hayvan bakım kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu’na ters düşmeyecek şekilde site yönetmeliği tarafında detaylandırılır.

Ortak Alan Kullanımı

Ortak alan kullanımı, apartman yönetmeliği uyarınca düzenlenen ve bütün sakinlerin kullanımına açık alandaki uygulamalarla alakalıdır. Site sakinlerinin ortak yaşam alanı olarak da kabul edilebilecek olan ortak alanların kullanımında kurallara uymak gerekir. Aksi takdirde kurallara aykırı davranan kişi ya da kişilerin uyarılması şarttır. Ortak alanı işgale kadar götüren site sakinlerinin çeşitli yaptırımlarla karşı karşıya kalması da muhtemeldir. Tüm bu detaylar apartman yönetmeliği çerçevesinde düzenlenmektedir. Hiçbir site sakinin bu kurallardan muaf tutulması söz konusu olmaz.

Ortak Alan Kullanımı Hakkında Bu Yazılara da Göz Atabilirsiniz;

Gürültü Yönetmeliği ve Site Yönetmeliği

Gürültü yönetmeliği, apartman sakinlerinin birbirlerini rahatsız etmemeleri adına uygulamaya konmuş bir yönetmeliktir. Bu çerçevede gürültünün belirli sınırlar içerisinde kalması gerekir. Gürültü düzeyi, yatak odası için 35 dB seviyesindedir. Öte yandan bu seviye oturma odası için 60 dB’dir. Bu sınırların aşılması para cezasına neden olabilmektedir. Üstelik gürültü yönetmeliğini gece ihlal edenler için cezanın 2 katına çıkması söz konusu olur.

Gürültü Yönetmeliği Hakkında Bu Yazılara da Göz Atabilirsiniz;

Yönetmeliğe Göre Evcil Hayvan Bakımı

Apartman ve sitelerde evcil hayvan bakımının mümkün olup olmayacağı apartman ve site yönetmeliğine bağlı olarak belirlenmektedir. Bu nedenle de ‘apartmanda evcil hayvan beslenemez’ genellemesi yapmak çok da doğru değildir. Bu nedenle yaşadığınız apartman ya da sitenin yönetmeliğine bakarak evcil hayvan besleyip beslemeyeceğinize karar vermelisiniz. Aksi takdirde farkında olmadan tesis ve site yönetmeliğine aykırı davranabilirsiniz.

Apartman ve Sitelerde Evcil Hayvan Bakımı Hakkında Bu Yazılara da Göz Atabilirsiniz;

Diğer tüm sorularınız için info@fmsyonetim.com.tr adresine mail atabilir veyahut 0850 346 5075 nolu çağrı merkezimizden bizleri arayabilirsiniz.

CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  İstanbul Site Yönetim Şirketi,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

6 Şehirde Profesyonel Site ve Tesis Yönetim Hizmeti

Site ve tesis yönetim hizmetleri, insan yaşamında çok özel bir role sahip süreçlerdir. W Yönetim olarak site ve tesis yönetiminde profesyonelliği ön planda tutarken insan yaşamına konfor ve kalite katmayı amaçlıyoruz. Bunu yaparken tecrübe, kalite ve memnuniyet ilkelerini göz ardı etmiyoruz.

W Yönetim Site ve Tesis Yönetim Şirketi

W Yönetim, 2010 yılında City in City markası ile tesis ve site yönetim süreçlerinde yer almaya başlamış güçlü bir markadır. Firmamız başarılı çalışmalarını markalaşma süreciyle desteklemiştir. Üstelik 2016 yılında FMS Hizmet Yönetim AŞ çatısı altında çözüm sunmaya başlamıştır.

Kurumsallaşma süreciyle sadece insanların yaşadıkları alanları dönüştürmekle kalmamıştır. Özellikle de havalimanı, şehir hastanesi ve çok sayıda yaşam alanıyla ‘Mutlu Müşteri’ ilkesini ön plana çıkarmayı başarmıştır. 6 farklı şehirde bölge ofisi kuran ve bu ofislerde güçlü çözümler sunan W Yönetim, Türkiye çapında bir çözüm ortağı olmuştur.

Ankara’da Tesis ve Site Yönetiminde 10 Yıl

W Yönetim  Ankara merkezli bir site ve tesis yönetim firması olarak kurulmuştur. Bu yönüyle Ankara’da pek çok alanda hizmet vermeye devam etmektedir. Karum AVM, YDA Center ve İncek Vista AVM gibi alanların yanı sıra Ankara’da bulunan pek çok konut projesinde de yer alır. İnsan yaşamına değer katan yaklaşımı çerçevesinde hareket eden anlayışıyla çok yönlü hizmetlerini sunar.

İstanbul Operasyonumuz Büyüyor

W Yönetim olarak sektörel anlamda büyümeye devam ederken hizmet sahamızı da genişletiyoruz. Bu kapsamda Türkiye’nin en büyük şehri İstanbul’da başarılı işlere imza atıyoruz. Metro Garden AVM gibi önemli girişimlerin yanı sıra çok sayıda konut projesinde yer aldık. Böylelikle yönetim kalitemizi hissettirdik.

Bursa, Isparta, Balıkesir ve Muğla’da da W Yönetim Tesis ve Site Yönetim

W Yönetim; Türkiye’nin en önemli şehirlerinde hizmet sağlayan bir çözüm ortağıdır. Üstelik gerek AVM gerekse de konut projeleriyle çözüm üretir. İhtiyaç odaklı yaklaşımları ve beklentilere cevap veren anlayışıyla hareket eder.

Siz de profesyonel bir yaklaşımla site ve tesis yönetiminden faydalanmak ister misiniz? O halde W Yönetim ile iletişime geçmenin tam zamanı!

toplantı salonu
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Profesyonel Temizlik Hizmetleri,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Profesyonel Tesis Yönetim Şirketi Seçerken Bunlara Dikkat Edin

Yönetim şirketi site ve binalar için yönetim, temizlik, güvenlik ve diğer yönetsel hizmetleri sunan firmalara denilmektedir. Profesyonel ve alanında uzman bir şekilde faaliyet gösteren yönetim şirketleri site ve apartmanlara zaman ve maliyet açısından çok büyük yararlar sağlar. Bu firmaların sağladığı avantajlardan en iyi şekilde yararlanmak adına tesis yönetim şirketi seçiminde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Söz konusu noktalardan aşağıdaki gibi bahsedebiliriz.

Tesis Yönetim Firması Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Apartman ve sitelerin yönetimini gerçekleştirebilmeleri için işletmelerin bazı özelliklere sahip olmaları gerektiğinden bahsetmiştik. Bu noktada söz konusu özellikleri ve dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde açıklamak mümkündür.

İyi Bir Profesyonel Site ve Tesis Yönetim Şirketinin Özellikleri Nelerdir?

Sunduğu Hizmetler

Firmaların bir site yönetim desteği almak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken en önemli şey sunduğu hizmetlerin kapsamıdır. Temizlik, çöp toplama, aidat toplama ve sitenin muhasebe ilişkileri ile ilgilenme gibi hizmetlerin olup olmadığını öğrenmelisiniz. Ödediğiniz ücret karşılığında tam olarak hangi hizmetleri sağladığını öğrenmeniz çok önemlidir.

Faturalı Yasal Bir Şirket Mi?

Günümüzde pek çok dolandırıcı şirket ve bireyden söz edebilmek mümkündür. Bu nedenle hizmet alacağınız işletmenin faturalı ve yasal bir şirket olup olmadığına çok dikkat etmelisiniz. Aksi takdirde dolandırılma ihtimaliniz olabilir.

Güvenilir

Hizmet alacağınız işletmenin güvenilir bir şekilde faaliyet göstermesi çok önemlidir. Site ve apartmandaki tüm bireylerin güvenliğinin bu şirketten sağlanacağı düşünüldüğünde alanında uzman ve güvenilir bir işletmenin tercih edilmesi gerekmektedir. Bu noktada güvenilirlik konusunda bir araştırma yapmanız iyi olacaktır.

Detaylı Araştırma Yapın

Firmanın daha önce hangi bina ve sitelere nasıl bir hizmet verdiğini araştırabilirsiniz. Bu noktada internette yapılan yorumları ve firma hakkındaki bilgileri edinebilirsiniz. Aksi takdirde araştırma yapmadan konu ile ilgili bilgi sahibi olabilmeniz pek mümkün değildir.

En Profesyonel Site Yönetim Firması

W Yönetim kurulduğu günden bu yana müşterilerine en kaliteli ve güvenilir hizmetleri sunmaktadır. Bu noktada güvenilir ve adil yönetim anlayışını benimsemiş olan W Yönetim olarak sizlere en iyi şekilde hizmet vermekten gurur duyuyoruz. Siz de bu konu ile ilgili bilgi almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.