Nis Archives

HomeBlog2021Nisan

Ay: Nisan 2021

havuz bakımı nasıl yapılır
CategoriesGenel

Havuz Bakımı ve Havuz İlaçlama Uygulamaları Nasıl Yapılır?

Havuz bakımı, havuz bulunan site ve yaşam alanlarında oldukça değerli konulardan bir tanesi olur. Siz de site ya da evinizde bulunan havuzunuzun kaliteli bir şekilde temizlenmesi ve bakımının yapılmasını istiyor olabilirsiniz. Bu durumda cevaplamanız gereken temel soru havuz bakımı nasıl yapılır olacaktır.

Havuz Bakımı Nasıl Yapılır?
Havuz bakımı genellikle yaz aylarında havuzun çok tercih edildiği dönemlerde gerçekleştirilir. Bu nedenle de havuz bakımı yapımının yaklaştığı dönemlerde bakım ve temizlik işlemleri ile alakalı detaylar daha da önem kazanır. Siz de sitenizde ya da yaşam alanınızda bulunan havuzun temizliğini yapmak/yaptırmak istiyorsanız aşağıdaki detaylara bir göz atabilirsiniz.

Havuz bakımı ve ilaçlamaları düzenli aralıklar ile yapılması gereken bir önemli bir husustur.

  • Suyun temizliğini sağlamak için öncelikle çöktürücü uygulamasına başvurmak gerekir. Bu konuda suyun pH değerine çok dikkat etmek gerekir. Suyu pH değeri 6,8 ile 7,2 arasında olmalıdır. Çöktürücü uygulaması kapsamında suyun 4 saat dinlendirilmesi sonrasında havuzun yaklaşık 8 saat kullanılmaması gerekir. Çöktürücü uygulaması sırasında miktarı doğru planlamak oldukça değerlidir.
  • Şok klorlama uygulaması ile gerçekleştirilecek havuz bakımı kapsamında suyun pH değerinin 7,0 ile 7,4 aralığında olması gerekmektedir.
  • Suyun şoklama ile bakımının yapılması sonrasında ölçümlerinin yapılması yerine 12 saat bekledikten sonra ölçüm yapmak daha doğru sonuçlar verecektir.
  • Havuz bakımı sırasında gerçekleştirilecek olan kimyasal uygulamalarını art arda yapmak yerine 4’er saat arayla gerçekleştirmek gerekmektedir.
  • Havuz bakımında kullanılan stabilizer miktarı arttıkça klorun dezenfekte etme gücü de azalır. Bu nedenle stabilizer miktarına önem vermek gerekir.
  • Havuz bakımı kapsamında kimyasal ilave işlemleri gerçekleştirilecekse havuzda yüzücü olmamasına önem verilmelidir. Aksi takdirde istenmeyen durumların ortaya çıkması muhtemeldir.

Havuz Bakımı Hangi Sıklıkla Yapılmalıdır?

Havuz bakımı ile alakalı en önemli konu temizlik ve bakım aralığıdır. Havuzun yaz sezonu öncesinde en az 1 defa iyice temizlenmesi gerekir. Öte yandan havuz kullanımı devam ederken suyun kalitesini stabil tutmak adına da haftalık ya da 10 günde 1 olmak üzere bakımlar yapılmalıdır. Havuz suyunun kalitesi yüzme performansını ve sağlığı doğrudan etkilediğinden havuz bakımına büyük önem verilmelidir.

Havuz bakımı konusunda profesyonel çözümler sunan W Yönetim ile daha sağlıklı ve hijyenik bir yüzme deneyimi mümkün!

sitelerde ortak alan
CategoriesSite Yönetimi

Sitelerde Ortak Alan Kullanım Hakları

Sitelerde ortak alan kullanımı, site sakinlerinin en çok merak ettiği konulardan bir tanesidir. Zira ortak alanların doğru ve amacına uygun bir şekilde kullanımı site sakinlerinin yaşam standartlarında ciddi iyileşmelere neden olur. Hem konforu sağlamak hem de hukuki haklardan sonuna kadar faydalanmak isteyen site sakinleri için bu konu büyük önem taşır.

Siz de bir site sakini olarak sitelerde ortak alan kullanımı konusunda soru işaretlerinizi gidermek istiyorsanız aşağıdaki detaylara göz atmalısınız!

sitelerde ortak alan
            Asansörler sitelerde ortak alan kullanımının en yoğun olduğu yerlerdir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na Göre Ortak Alan

Kat Mülkiyeti Kanunu, sitelerde ortak alan kullanımı ile alakalı çeşitli düzenlemeler getirir. Sözleşmede olsun ya da olmasın bazı alanların sitelerde ortak alan olarak değerlendirilmesi site sakinleri açısından bazı doğal hakların ortaya çıkışına olanak sağlar. Sözleşmede aksi iddia edilse bile Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değerlendirilen sitelerde ortak alanların hangileri olduğu kanunda bütün detaylarıyla ele alınmıştır.

Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında sitelerde ortak alan kabul edilen alanlar şu şekildedir;

  • Avlu, giriş kapıları, merdivenler, asansörleri koridorlar, kapıcı dairesi, genel çamaşırlık ve kurutma alanları, kömürlük, garaj, kalorifer dairesi, genel su deposu, sığınak.
  • Kat maliklerinin kendi bölümleri dışında kalan kalorifer, elektrik, su ve doğalgaz tesisleri, antenler ile sıcak ve soğuk hava tesisleri,
  • Çatı, baca, yağmur olukları, yangın merdiveni ve teraslar.

Yukarıda bahsi geçen alanların dışında kalan ve sitelerde ortak alan kapsamında kullanımı gerekli olan yerler de ortak alan olarak kabul edilmektedir.

Sitelerde Ortak Alan Mülkiyeti ve Haklar

Sitelerde ortak alan kullanımı konusunda çok geniş düzenlemeler yapılmıştır. Bu bağlamda kat maliklerinin sitelerde ortak alan olarak kabul edilen yerlerdeki mülkiyet hakları da yine aynı kanundan doğmaktadır. Mülkiyet konusunda her kat malikinin yapıdaki hakkı ortak mülkiyet düzenlemelerine göre kabul edilmiştir.

Kat malikleri; sitelerde ortak alan olarak kabul edilen yerleri kullanabilir. Bu noktada aksi öne sürülmemişse her malikin arsa payı miktarında ortak alanlardan faydalanması söz konusu olur. Sözleşmede bir farklılık varsa ve Kat Mülkiyeti Kanunu’na bir aykırılık da yoksa kullanım hakkı kat malikleri arasında farklı paylaştırılabilir.

W Yönetim olarak sitelerde ortak alan kullanımına dair sizlere çözüm sunarken ortak yaşam konusundaki uyuşmazlıkları giderecek bir zemin hazırlıyoruz.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Site Yönetim Hizmetlerinde 5S Tekniği

Site yönetim hizmetlerinde 5S tekniği ile W Yönetim tarafından profesyonel bir hizmet almak ister misiniz? Cevabınız evet ise doğru adrestesiniz. Firmamızın müşterilerine ek kaliteli hizmetler vermek adına kullandığı bu teknik ile profesyonel site yönetimi hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

5S Tekniği Nedir?

5S tekniği güvenilir ve kaliteli bir çalışma ortamı yaratabilmek ve bu ortamın devamlılığını sağlayabilmek adına geliştirilmiş olan bir tekniktir. 5S yöntemi genel olarak iş hayatında performansın artırılmasını sağlamaktadır. Bu nedenle günümüzde en fazla tercih edilen teknikler arasında yer almaya başlamıştır.

5S tekniği 1950 yılında Japonya’da ortaya çıkmış olan bir tekniktir. Seiri, Seiton, SeisoSeiketsu ve Shitsuke kelimelerinden oluşan 5S tekniği firmalarda ki disiplinin en üst seviyeye çıkmasını sağlamak, gereksiz malzemelerin stok fazlalığı yapmasının önüne çekmek, çalışanların iş yerindeki verimliliğini artırmak, işgücünden kaynaklı israfı en aza indirmek ve güvenli bir çalışma ortamı oluşturmak için ortaya çıkmıştır.

5S Sisteminin Faydaları Nelerdir?

5S tekniğinin üreticiler ve müşteriler açısından çeşitli faydaları vardır. Söz konusu faydaları genel olarak aşağıdaki gibi sıralamamız mümkündür.

  • Makine arızalarının en aza indirilmesini sağlar.
  • Devamsızlığı azaltır
  • İsrafı azaltır.
  • Ayar zamanını en aza indirir.
  • İş güvenliğini maksimum seviyeye çıkartır.
  • Karlılık oranını arttırır
  • Çalışanların motivasyonlarını arttırır.
  • Maliyetlerin düşürülmesini sağlar.
  • Dönü zamanını düşürür.
  • Tam zamanında bir performans elde edilmesini sağlar.
  • Dağıtım performansını arttırır.
  • İsteklere karşı son derece hızlı bir tepki verilmesini sağlamaktadır.

5S Tekniği Nasıl Uygulanır?

5S tekniğinin uygulama adımları genel olarak aşağıdaki gibidir.

Ayıklama (Seiri)

Elinizde tutmak istediğiniz ve gereksiz olarak atmak istediğiniz şeyleri birbirinden ayırt etmeniz ve gerekli olanları da kullanım yoğunluğuna göre yerleştirmeniz gerekmektedir.

Düzenleme (Seiton)

Elinizde tutacağınız şeyleri kullanabilmek için düzenlemelisiniz.

Temizleme (Seiso)

Her şeyi temiz tutmak, her yeri süpürme bu aşamada gerçekleştirilmesi gereken işlemlerdir.

Standartlaşma (Seiketsu)

İlk üç aşamada elde edilenlerin devamlılığını sağlamak için standartlaştırmalısınız. geri dönüşe imkan vermemelisiniz.

Disiplin (Shitketsu)

Doğru işlemlerin devamlılığının sağlanabilmesi için kalıcı bir alışkanlık elde edilmesi gerekmektedir. Bu elde edilen disiplin ile prosedürlere uyumun devamlılığı da sağlanmalıdır.

 

 

CategoriesSite Yönetimi

Profesyonel Site ve Tesis Yönetiminde İSG Uygulamaları

 

Profesyonel site ve tesis yönetiminde İSG uygulamaları W Yönetim’nin olarak üzerinde en çok durduğumuz konulardan biri. Bilindiği üzere 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu’na göre apartman site yönetimi az tehlikeli iş yerleri olarak görülmektedir. 01.07.2016 tarihine ertelenen bu karar, 2017 yılından bu yana yürürlüktedir.

Bina, apartman ve sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği apartman ve sitelerin yönetimlerinin yükümlülükleri ve görevlerinin artması nedeni ile hizmet sağlayan bir firma ile anlaşmak genel olarak kat malikleri açısından değerlendirilmektedir. Bu doğrultuda son zamanlarda yönetmeliklerin artması ve çıkarılan kanun gereğinde uygulanması gerekli olan risk analizi raporunun hazırlanması gibi durumlar söz konusudur.

Profesyonel Site ve Tesis Yönetiminde İSG Uygulamaları

İSG Uygulamaları Nedir?

İSG uygulamaları iş ortamında güvenli ve sağlıklı bir çalışma koşullarının oluşturulması, iş kazalarının önlenmesi ve meslek hastalıklarının en aza indirilmesi için gerçekleştirilen uygulamalar olarak ifade edilebilir. Çalışan bireylerin hayatlarını tehlikeye sokan, ekonomiye zarar veren, sağlığı tehdit eden durumlardan korunması iş yerlerinin sorumluluğundadır. Bu kapsamda İSG organizasyonunun nasıl olması gerektiğini ve yönetimin hangi sorumluluklara sahip olduğunu detaylı bir şekilde inceleyebiliriz.

İSG Organizasyonu Nasıl Olmalı?

İş sağlığı ve güvenliği yönetim sisteminde başarılı elde edilebilmesi için yönetimin kararlılığı son derece hayati bir öneme sahiptir. İSG uygulaması sistemlerinin kurulması, korunması, anlaşılarak benimsenmesi için yönetimin bazı kararları vermesi gerekmektedir. İş sağlığı ve güvenliği organizasyonunun nasıl olması gerektiğini genel olarak aşağıdaki gibi sıralayabiliriz.

  • Yapılan iş ile ilgili çeşitli detaylara hakim olunması gerekmektedir.
  • Teorik bilgilerin yanı sıra uygulamaya ait bir deneyimin de olması gerekmektedir.
  • Çalışma alanlarında güvenliğin tehlikeye girebileceği ihmallerinin ortaya kaldırılması gerekmektedir.
  • İş güvenliği eğitimlerinin verimli bir şekilde tamamlanmış olması gerekmektedir.

Sitelerde İş Sağlığı ve Güvenliği

Sitelerde çalışan pek çok personel vardır. Söz konusu personellerin güvenliğinin sağlanması için İSG uygulamalarının profesyonel bir şekilde gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Aksi takdirde site görevlisi, yönetici gibi çeşitli bireylerin çalışmalar sırasında çeşitli riskler ile karşılaşabilmeleri mümkündür. Siz de site yönetiminde İSG uygulamaları için profesyonel bir destek arıyorsanız doğru adrestesiniz. Bizimle iletişime geçerek detaylı bilgi alabilirsiniz.

CategoriesSite Yönetimi

Profesyonel Site Yönetim Şirketi Nasıl Seçilir?

İnsanların ortak yaşam alanlarında bir arada yaşamaya başlaması ile birlikte profesyonel site yönetim şirketi ihtiyacı daha da artmıştır. Geçmişte amatör bir şekilde gerçekleşen site yönetimi komşular arasında sorunlara yol açmaktaydı. Profesyonellikten uzak yönetimin ortaya çıkaracağı sorunları düşündüğünüzde bir site yönetim şirketi bulmanız şart. Peki, ama nasıl?

Günümüzde hemen her alanda olduğu gibi site yönetim şirketi konusunda da sayı arttı ve nitelik azaldı. İnsanların sitede daha huzurlu bir yaşam için profesyonel bir şirketten destek almaları gerekir. Bu konuda çok titiz davranmanız gerektiğini biliyoruz. Bu nedenle de aşağıda sıraladığımız faktörlere dikkat ederek bir seçim yapmanız gerektiğini ifade ediyoruz.

site-yönetim-şirketi
Yürütmekte olduğumuz projelerden biri olan YDA Park Avenue’den bir görüntü.

Profesyonel Site Yönetim Şirketinde Bulunması Gereken Özellikler

Site yönetim şirketi tercih etmek istiyor ama nasıl bir seçim yapacağınıza karar veremiyorsanız sizin için en ideal seçeneğin ne olacağını açıklıyoruz. Seçim yaparken sizin için en değerli hususları sıralamak sadece işinizi kolaylaştırmak değil aynı zamanda daha kaliteli bir yaşama kapı aralamak olacak!

Teknolojik Entegrasyon

Site yönetimi konusunda size destek olacak şirketlerin en özel niteliklerinden bir tanesi de teknolojik entegrasyon olmalıdır. Site yönetimi ile alakalı hemen her detayı dijitale taşıyan site yönetimleri bu sayede karışıklıkların da önüne geçme şansı elde eder.

Geçmişte defter üzerinde tutulan hesaplar ve ödeme notları nedeniyle çok büyük karışıklıklar olmuştur. Bu da site sakinlerinin mağduriyetine neden olmuştur. Ancak dijital entegrasyonu tamamlamış bir şirketin size büyük avantajlar sağlayacağı açıktır.

Site Yönetiminde Tecrübe

Profesyonel site yönetim şirketi seçerken doğru bir karar vermek adına mutlaka tecrübeli bir alternatiften faydalanmalısınız. Özellikle de site yönetme konusunda başarılı bir seçim yapmak sadece memnuniyeti arttırmakla kalmaz. Site çevresindeki düzenlemelerden finansal açıdan daha sağlıklı kararlara kadar her aşamada başarı ön plana çıkar.

Siz de bu faktörleri dikkate alarak bir site yönetim şirketi seçebilirsiniz. W Yönetim olarak alanında uzman personelimizle sizlere en iyiyi vaat ediyoruz. Üstelik kaliteden ödün vermemek adına da sürekli kendimizi güncelleyerek başarıyı yakalıyoruz.

CategoriesWFMS Güvenlik

Konut Güvenliği ve İşyeri Güvenliği Nasıl Sağlanır?

Konut güvenliği ve işyeri güvenliği nasıl sağlanır sorusu son zamanlarda son derece popüler hale gelmiş olan önemli bir konudur. Güvenlik, insanların en temel ihtiyaçlarından bir tanesidir. Bu nedenle bireylerin hem iş yerlerinde hem de evlerin de kendilerini güvende hissetmeleri son derece önemlidir.

Güvenlik ile ilgili çeşitli önemlerin alınmaması durumunda çeşitli problemler meydana gelmekle birlikte stres ve kaygı gibi durumlarda oluşabilir. Bu nedenle konut güvenliği ve işyeri güvenliğinin en iyi şekilde sağlanması gerekmektedir. Çalışma ortamında ve ev de temel güvenlik önlemlerinin alınması durumunda bireylerin kendilerini çok daha iyi hissedeceklerini ifade edebiliriz.

Konut ve iş yerlerinde alınabilecek olan önlemler genel olarak kapı alarm sistemleri, genel alarm sistemleri, modern kilit sistemleri, kamera sistemleri, akıllı kepenk sistemleri ve çeşitli teknolojik önlemler olarak ifade edilebilir.

 

Konut ve İşyeri Güvenliğinde Alınacak Önlemler

Teknolojinin gelişmesi ve sürekli değişim içerisinde olması insan hayatını çok daha güvenli bir hale getirmektedir. Bu anlamda konut ve iş yerlerinde güvenliğin sağlanması için teknolojik fırsatlardan yararlanmak gerekecektir. Bu bağlamda konut güvenliği ve işyeri güvenliği için alınabilecek tedbirlerin kişilerin ihtiyaçları doğrultusunda belirlenmesi gerekmektedir.

Konut ve işyeri güvenliğinin sağlanması için en önemli kriter kapının sağlam ve güvenli olmasıdır. Hırsızların giriş yaptıkları en temel yer kapılardır. Kapıların güvenli olmaması büyük bir probleme neden olur. Özellikle çelik kapılar en güvenilir ve sağlam kapılardır. Bunun yanı sıra iş yerlerinde kepenk sistemleri kullanılarak güvenlik önlemleri alınabilir.

Klasik kepenk sistemlerinde bulunan kilitlerin makaslar ile kırılması nedeni ile modern kilit sistemlerinin kullanılması çok daha güvenilir olacaktır. Tüm bunlarla beraber kamera ve alarm sistemleri de güvenlik önlemleri arasında yer almaktadır.

En Güvenilir Önlemler

Siz de konut güvenliği ve işyeri güvenliği sistemlerinden yararlanmak ve söz konusu güvenlik yöntemleri ile ilgili detaylı bilgi almak ve bu hizmetlerden yararlanmak istiyorsanız doğru adrestesiniz. Yapmanız gereken tek şey bizimle iletişime geçmektir. Şirketler grubumuz bünyesinde hizmet veren WFMS Güvenlik ile iletişime geçerek konu ile ilgili detaylı bir şekilde bilgi sahibi olabilirsiniz.