Blog

HomeBlog
suryapı marka avm dış cephe
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

Profesyonel AVM Yönetim Hizmetleri

AVM yönetim hizmetleri, AVM’ye gelen tüketicilerin daha iyi hizmet alması adına ortaya konan çözümlerdir. Üstelik tüketicilerin yanı sıra AVM içerisinde hizmet sunmayı amaçlayan mağaza ve kuruluşların da memnuniyetinden AVM yönetimi sorumludur. W Yönetim olarak profesyonelliği kaliteli yönetim yaklaşımımızla bütünleştiriyoruz. Bu çerçevede bütün paydaşları tatmin edecek çözümlere imza atıyoruz.

AVM Yönetim Hizmetleri

Entegre Tesis Yönetim süreçlerindeki diğer hizmetlere göz atmak için tıklayınız.

AVM yönetim süreçleri çok yönlülüğün ön planda olduğu hizmetlerdir. Bu nedenle de yönetimi üstlenen profesyonel firmaların yönetim sırasında dikkat etmesi gereken pek çok detay vardır. Aşağıda bir AVM yönetimi firmasının yönetsel anlamda neleri gerçekleştirmesi gerektiğini inceleyebilirsiniz.

marka avm yemek katı
AVM Yönetim konusunda Bursa Suryapı Marka AVM hizmet verdiğimiz tesislerin başında gelmektedir. Sürdürdüğümüz diğer projelere göz atmak için Referanslarımız kısmına göz atınız.
  • AVM yönetimi için ekibin kurulması,
  • AVM’nin bulunduğu bölgeye yönelik çalışmaların yapılması,
  • Mağaza sahipleri için konforlu bir alanın sunulması,
  • Paydaşlar ile iletişimin güçlü tutulması,
  • Müşterilerin değişen ihtiyaçlarına yönelik çözümler geliştirilmesi,
  • Enerji verimliliğini sağlayacak planlamalar yapılması,
  • Personel işe alma ve işten çıkarma süreçlerinin yönetilmesi,
  • Güvenlik ve temizlik organizasyonunun sağlanması.

Tüm bu süreçler AVM’de yönetimi üstlenen firmaların sunduğu hizmetlerdir. Bunun yanı sıra listeye eklenecek farklı çözümlerden de söz edilebilir.

Görev ve Sorumlulukları

AVM yönetiminden sorumlu şirketlerin temel olarak kaliteli, temiz, ferah ve güvenilir bir AVM ortamı sunması gerekir. Gerek tüketici gerekse de mağaza sahiplerinin ihtiyacı olan bütün unsurları bir araya getiren AVM yönetimleri reklam ve pazarlamadan da sorumludur. Bu çerçevede yönetim şirketi finansal, hukuki, sosyal ve kültürel bağlamda AVM’nin kalitesini arttırmaya odaklanır.

Bu konuda daha detaylı bilgi için AVM-DER ‘in websitesini ziyarete edebilirsiniz.

AVM Yönetim Şirketleri

AVM yönetim şirketleri, paydaşların refahı adına en iyi çözümleri sunarken konforlu bir ortam yaratmayı amaçlar. Bu nedenle yönetim şirketlerinin görev ve sorumluluklarını yerine getirirken insan odaklı bir yaklaşım sergilemleri gerekir. Güçlü bir organizasyona ve tecrübe anlamında iyi bir geçmişe sahip şirketler AVM’ler için büyük önem taşır.

W Yönetim; tecrübe, kalite ve sürdürülebilirlik noktasında beklentileri karşılar. Üstelik bir AVM yönetim firmasının sahip olması gereken bütün sorumlulukları üstlenir. Böylelikle çözüm ortaklarına en iyiyi vaat eder. AVM yönetiminde kalite, konfor ve çok daha fazlası için ideal bir firma seçmek hayati önem taşır.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Profesyonel Site Yönetimi Nedir? 2022 Güncel

Modern dünyanın en önemli sonuçlarından biri olan kentleşme nedeniyle artan nüfus, insanları toplu konutlarda yaşamalarına neden oluyor. Bu bağlamda insanlar kent yaşamlarında kentleşme adı verilen olgu kavramında birlikte yaşayacağı alanları doldurmaktadır. Bu gibi yerlerin en sık karşılaşılan sistemi ise sitelerdir. Sitelerin  profesyonel site yönetimi ile disiplinli ve koordine olmuş kurumsal iş ahlakına sahip disiplinli ve deneyimli ekipler tarafından operasyonel faaliyetleri nizam içersinde yürüten bir organizasyon şeklidir.

Site yönetimi dışarıdan bakıldığında kolay ve zahmetsiz bir iş olarak görülse de, tüm site içi ve apartman yönetimi gibi kavramları inceleyerek gerektiği zaman revize ederek yöneten bir aerodinamik yapıdır.

W Yönetim - Profesyonel Site Yönetimi ve Entegre Tesis Yönetimi
W Yönetim – Profesyonel Site Yönetimi ve Entegre Tesis Yönetimi

Site yönetimi işleyişi farklı işlerde çalışan ya da bu işi meslek olarak benimseyemeyen insanlar tarafından yapıldığında birçok sorun ortaya çıkmaktadır. Bu nedenle profesyonel site yönetimi kavramı, kentsel yaşamın etik mekanizmasını oluşturmaktadır. Profesyonel site yönetimi firması seçmek bu nedenle önemli bir karardır. Ankara profesyonel site yönetimi konusunda ülkemizde ileri seviyede olan kentlerden biridir. İstanbul profesyonel site yönetimi de yine Ankara gibi bu alanda ciddi firmaları barındıran bir şehirdir.

Profesyonel Site Yönetimi Kavramı Nedir?

Profesyonel site yönetimi kavramı objektif iş vizyonunu benimsemiş, hukukun üstünlüğünü ele alan ve insan kaynaklarında düzenleme ve çağdaş toplumlar ihtiyacına yönelik çalışan bir hizmet anlayışını benimsemektir. Site yönetimi ücretleri yönetilecek olan sitenin büyüklüğü, konumu, kat sayısı gibi çeşitli faktörler nedeniyle değişkenlik göstermektedir. Buna göre profesyonel site kuralları kısaca;

  • Bina yönetimini 634 sayılı kat mülkiyeti kanun ve yasa uyarınca yöneten,
  • Kişilere dil, din, ırk gözetmeksizin eşit hizmet ve anlayışı benimseyen,
  • Komşular arası ilişkiyi ve ortak yaşam alanlarını düzenleyen,
  • Apartmana yönelik eksiklikleri, ihtiyaçları yerinde benimseyen,
  • Daire sahipleri ya da komşular arasındaki anlaşmazlığı gidermeye yönelik çalışan,
  • Site ve apartman içerisinde yapılması planlanan ya da yapılacak olan projeler için finansmanı yöneten,
  • İdari ve mali disiplini sağlayan
  • Aidat ve ortak giderlerin toplanmasından sorumlu,
  • Gerektiğinde site içerisinde eskiyen, değişmesi gereken yerlerin tadilatlarını tespit eden ve onaran,
  • Tüm bu işlerin hukuki sürecini yöneten iş hukuku üstünlüğü bilinci ile hareket eden hizmet faaliyetlerinin tümüdür.

Profesyonel site yönetimi hakkında merak ettiğiniz sorulara www.fmsyonetim.com adresinden detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.

 

CategoriesSite Yönetimi

Bursa Site Yönetim Firmaları 2022 Güncel

Bursa site yönetimi firmaları,  hizmetlerini sunarken alanında deneyimli ve profesyonel ekiplerin müşteri odaklı kaliteli iş prensibi ile yürütülmektedir. Profesyonel yönetim firmalarının temel amaçları bina ve site içerisinde toplu yaşam alanları rutin kontrol, temizleme, kanunlara nizami şekilde sağlanmasını kapsayan operasyon faaliyetlerinin tümüdür. Profesyonel yönetim firmaları uzman kadroları ile işinde uzman olan ekipler ile çalışmaktadır. Bu nedenle apartman sakinlerinin işinde uzman olan profesyonel apartman yönetimi ile çalışmaları kontrol mekanizmasının doğru işleyişi açısından önemli bir husustur. Faturalar, giderler, enerji verimliliği birçok önemli işin bir nokta üzerinden yönetilmesi ve disiplin anlayışı ile yönetilen binalar fark yaratmaktadır.

 

W Yönetim , Bursa Site Yönetim Firmaları arasında en kapsamlı hizmet çeşitliliğine sahip bir şirkettir.
W Yönetim , Bursa Site Yönetim Firmaları arasında en kapsamlı hizmet çeşitliliğine sahip bir şirkettir.

En İyi Site Yönetim Firması Nasıl Anlaşılır?

Hızla artan kent nüfusu, modern yaşam ve kentleşme için ayrılan alanların seyrekliği, müstakil ev sayısının azalması; insanları toplum yaşam alanlarında yaşamaya mecbur bırakmıştır. Bu da bazı sorumlulukları beraberinde getirmiştir. Site ve apartmanlarını profesyonel site yönetimine tabii işlemesini isteyen mülk sahibi ve kiracılar en iyi site yönetim firması nasıl anlaşılır sorusuna haklı olarak yanıt arıyor. Bu bağlamda kısa bir araştırma yeterli olacaktır. Bunlar;

  • Yönetime geçirilmesi planlanan yönetim firmasının köklü olmasına,
  • Profesyonel Site yönetim firması hakkında yeterli sayıda referansın olmasına,
  • Yöneticiliği üstlenecek olan firmanın, profesyonel ekiple çalıştığına dikkat etmek,
  • Profesyonel site yönetim kadrosuna ve kadrosunun eğitim düzeyine,
  • Site yönetimine ait kurumsal bilgilerin yer aldığı internet sitesi ve içeriğine
  • Site yönetiminde yer alan isimlerin adli sicil kayıtlarının örneğine ve hukuki düzenlemeleri takip eden danışman avukatlarının olması gibi hususların varlığının olması önem taşımaktadır.

Bursa Site Yönetimi Firmaları

Bursa site yönetimi firmaları, apartmanınızı ya da sitenizi yönetmek için doğru adresi arıyorsanız, teknolojiye ve yeniliğe açık, işinde uzman bir ekibi bulmaya çalışın. Zira apartman yönetmek kolay bir iş gibi gözükse de birçok sorumluluk ve önemli misyonu üstelenen operasyonel bir faaliyet türüdür. Hızlı müdahale, işinde deneyimli ekip, ve uzman kadronun önemi büyüktür. Bursa site yönetimi arayışlarınız için www.msyonetim.com adresinden detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.

 

 

CategoriesSite Yönetimi

İstanbul Site Yönetim Firmaları 2022 Güncel

İstanbul site yönetimi firmaları ,  çalışmalarını alanında deneyimli ve profesyonel ekiplerin müşteri odaklı iş prensibi ile yürütmektedir. Profesyonel yönetim firması temel amaçları bina ve site içerisinde toplu yaşam alanları rutin kontrol, temizleme, kanunlara nizami şekilde sağlanmasını kapsayan operasyon faaliyetlerinin tümüdür. Profesyonel yönetim firmaları uzman kadroları ile işinde uzman olan ekipler ile çalışmaktadır. Bu nedenle apartman sakinlerinin işinde uzman olan profesyonel apartman yönetimi ile çalışmaları kontrol mekanizmasının doğru işleyişi açısından önemli bir husustur. Faturalar, giderler, enerji verimliliği birçok önemli işin bir nokta üzerinden yönetilmesi ve disiplin anlayışı ile yönetilen binalar fark yaratmaktadır.

 

W Yönetim , İstanbul bölge ofisi ile İstanbul Site Yönetim Firmaları arasında öncü olmaya aday bir şirkettir.
W Yönetim , İstanbul bölge ofisi ile İstanbul Site Yönetim Firmaları arasında öncü olmaya aday bir şirkettir.

En İyi Site Yönetim Firması Nasıl Anlaşılır?

Hızla artan kent nüfusu, modern yaşam ve kentleşme için ayrılan alanların seyrekliği, müstakil ev sayısının azalması; insanları toplum yaşam alanlarında yaşamaya mecbur bırakmıştır. Bu da bazı sorumlulukları beraberinde getirmiştir. Site ve apartmanlarını profesyonel site yönetimine tabii işlemesini isteyen mülk sahibi ve kiracılar en iyi site yönetim firması nasıl anlaşılır sorusuna haklı olarak yanıt arıyor. Bu bağlamda kısa bir araştırma yeterli olacaktır. Bunlar;

  • Yönetime geçirilmesi planlanan yönetim firmasının köklü olmasına,
  • Profesyonel Site yönetim firması hakkında yeterli sayıda referansın olmasına,
  • Yöneticiliği üstlenecek olan firmanın, profesyonel ekiple çalıştığına dikkat etmek,
  • Profesyonel site yönetim kadrosuna ve kadrosunun eğitim düzeyine,
  • Site yönetimine ait kurumsal bilgilerin yer aldığı internet sitesi ve içeriğine
  • Site yönetiminde yer alan isimlerin adli sicil kayıtlarının örneğine ve hukuki düzenlemeleri takip eden danışman avukatlarının olması gibi hususların varlığının olması önem taşımaktadır.

İstanbul Site Yönetimi Firmaları

İstanbul site yönetimi firmaları , apartmanınızı ya da sitenizi yönetmek için doğru adresi arıyorsanız, teknolojiye ve yeniliğe açık, işinde uzman bir ekibi bulmaya çalışın. Zira apartman yönetmek kolay bir iş gibi gözükse de birçok sorumluluk ve önemli misyonu üstelenen operasyonel bir faaliyet türüdür. Hızlı müdahale, işinde deneyimli ekip, ve uzman kadronun önemi büyüktür. İstanbul site yönetim hizmetleri arayışlarınız için www.fmsyonetim.com adresinden detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.

 

CategoriesSite Yönetimi

Ankara Site Yönetim Firmaları 2022 Güncel

W Yönetim , Ankara Site Yönetim Firmaları Arasında Öncü Şirketlerden Biridir.
W Yönetim , Ankara Site Yönetim Firmaları Arasında Öncü Şirketlerden Biridir.

Ankara site yönetimi firmaları , başkentte sektöründe deneyimli, tecrübeli ve profesyonel ekiplerin müşteri memnuniyeti odaklı iş prensibi ile organizasyonlar yürütülmektedir. Profesyonel yönetim firması temel amaçları bina ve site içerisinde toplu yaşam alanları rutin kontrol, temizleme, kanunlara nizami şekilde sağlanmasını kapsayan operasyon faaliyetlerinin tümüdür. Profesyonel yönetim firmaları uzman kadroları ile işinde uzman olan ekipler ile çalışmaktadır. Bu nedenle apartman sakinlerinin işinde uzman olan profesyonel apartman yönetimi ile çalışmaları kontrol mekanizmasının doğru işleyişi açısından önemli bir husustur. Faturalar, giderler, enerji verimliliği birçok önemli işin bir nokta üzerinden yönetilmesi ve disiplin anlayışı ile yönetilen binalar fark yaratmaktadır.

En İyi Site Yönetim Firması Nasıl Anlaşılır?

Hızla artan kent nüfusu, modern yaşam ve kentleşme için ayrılan alanların seyrekliği, müstakil ev sayısının azalması; insanları toplum yaşam alanlarında yaşamaya mecbur bırakmıştır. Bu da bazı sorumlulukları beraberinde getirmiştir. Site ve apartmanlarını profesyonel site yönetimine tabii işlemesini isteyen mülk sahibi ve kiracılar en iyi site yönetim firması nasıl anlaşılır sorusuna haklı olarak yanıt arıyor. Bu bağlamda kısa bir araştırma yeterli olacaktır. Bunlar;

  • Yönetime geçirilmesi planlanan yönetim firmasının köklü olmasına,
  • Profesyonel Site yönetim firması hakkında yeterli sayıda referansın olmasına,
  • Yöneticiliği üstlenecek olan firmanın, profesyonel ekiple çalıştığına dikkat etmek,
  • Profesyonel site yönetim kadrosuna ve kadrosunun eğitim düzeyine,
  • Site yönetimine ait kurumsal bilgilerin yer aldığı internet sitesi ve içeriğine
  • Site yönetiminde yer alan isimlerin adli sicil kayıtlarının örneğine ve hukuki düzenlemeleri takip eden danışman avukatlarının olması gibi hususların varlığının olması önem taşımaktadır.

 

Ankara Site Yönetimi Firmaları

Ankara siye yönetimi firmaları , apartmanınızı ya da sitenizi yönetmek için doğru adresi arıyorsanız, teknolojiye ve yeniliğe açık, işinde uzman bir ekibi bulmaya çalışın. Zira apartman yönetmek kolay bir iş gibi gözükse de birçok sorumluluk ve önemli misyonu üstelenen operasyonel bir faaliyet türüdür. Hızlı müdahale, işinde deneyimli ekip, ve uzman kadronun önemi büyüktür. Ankara site yönetimi arayışlarınız için www.fmsyonetim.com adresinden detaylı bilgi sahibi olabilirsiniz.

 

 

sitelerde ortak alan
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Tesis ve Site Yönetmeliği Sık Sorulan Sorular

Tesis ve site yönetmeliği; son dönemde insan yaşamına giriş yapan önemli olgulardan bir tanesidir. İnsanların merak ettiği bir konu olan tesis ve site yönetmeliği ile alakalı siz de soru işaretlerine sahipseniz W Yönetim olarak hazırladığımız bu rehberde bütün soru işaretlerinize cevap bulabileceksiniz.

Site Yönetmeliği Nedir? Nasıl Hazırlanır?

Site yönetmeliği, ortak yaşam alanlarının daha düzenli ve yaşanılası olması adına tercih edilen kurallar bütünüdür. Kanuna ve teamüllere uygun bir şekilde hazırlanması gereken site yönetmeliği hem yönetim organları hem de diğer organlarla alakalı düzenlemeler içerir. Ayrıca site yönetmeliği ortak alanlar ve genel düzen ile alakalı çözümler sunarak beklentilerinize cevap verecek bir yaklaşım sağlar.


Toplu yaşam alanlarında ortak alan kullanım hakları, gürültü yönetmeliği ve evcil hayvan bakım kuralları Kat Mülkiyeti Kanunu’na ters düşmeyecek şekilde site yönetmeliği tarafında detaylandırılır.

Ortak Alan Kullanımı

Ortak alan kullanımı, apartman yönetmeliği uyarınca düzenlenen ve bütün sakinlerin kullanımına açık alandaki uygulamalarla alakalıdır. Site sakinlerinin ortak yaşam alanı olarak da kabul edilebilecek olan ortak alanların kullanımında kurallara uymak gerekir. Aksi takdirde kurallara aykırı davranan kişi ya da kişilerin uyarılması şarttır. Ortak alanı işgale kadar götüren site sakinlerinin çeşitli yaptırımlarla karşı karşıya kalması da muhtemeldir. Tüm bu detaylar apartman yönetmeliği çerçevesinde düzenlenmektedir. Hiçbir site sakinin bu kurallardan muaf tutulması söz konusu olmaz.

Ortak Alan Kullanımı Hakkında Bu Yazılara da Göz Atabilirsiniz;

Gürültü Yönetmeliği ve Site Yönetmeliği

Gürültü yönetmeliği, apartman sakinlerinin birbirlerini rahatsız etmemeleri adına uygulamaya konmuş bir yönetmeliktir. Bu çerçevede gürültünün belirli sınırlar içerisinde kalması gerekir. Gürültü düzeyi, yatak odası için 35 dB seviyesindedir. Öte yandan bu seviye oturma odası için 60 dB’dir. Bu sınırların aşılması para cezasına neden olabilmektedir. Üstelik gürültü yönetmeliğini gece ihlal edenler için cezanın 2 katına çıkması söz konusu olur.

Gürültü Yönetmeliği Hakkında Bu Yazılara da Göz Atabilirsiniz;

Yönetmeliğe Göre Evcil Hayvan Bakımı

Apartman ve sitelerde evcil hayvan bakımının mümkün olup olmayacağı apartman ve site yönetmeliğine bağlı olarak belirlenmektedir. Bu nedenle de ‘apartmanda evcil hayvan beslenemez’ genellemesi yapmak çok da doğru değildir. Bu nedenle yaşadığınız apartman ya da sitenin yönetmeliğine bakarak evcil hayvan besleyip beslemeyeceğinize karar vermelisiniz. Aksi takdirde farkında olmadan tesis ve site yönetmeliğine aykırı davranabilirsiniz.

Apartman ve Sitelerde Evcil Hayvan Bakımı Hakkında Bu Yazılara da Göz Atabilirsiniz;

Diğer tüm sorularınız için info@fmsyonetim.com.tr adresine mail atabilir veyahut 0850 346 5075 nolu çağrı merkezimizden bizleri arayabilirsiniz.

CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  İstanbul Site Yönetim Şirketi,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

6 Şehirde Profesyonel Site ve Tesis Yönetim Hizmeti

Site ve tesis yönetim hizmetleri, insan yaşamında çok özel bir role sahip süreçlerdir. W Yönetim olarak site ve tesis yönetiminde profesyonelliği ön planda tutarken insan yaşamına konfor ve kalite katmayı amaçlıyoruz. Bunu yaparken tecrübe, kalite ve memnuniyet ilkelerini göz ardı etmiyoruz.

W Yönetim Site ve Tesis Yönetim Şirketi

W Yönetim, 2010 yılında City in City markası ile tesis ve site yönetim süreçlerinde yer almaya başlamış güçlü bir markadır. Firmamız başarılı çalışmalarını markalaşma süreciyle desteklemiştir. Üstelik 2016 yılında FMS Hizmet Yönetim AŞ çatısı altında çözüm sunmaya başlamıştır.

Kurumsallaşma süreciyle sadece insanların yaşadıkları alanları dönüştürmekle kalmamıştır. Özellikle de havalimanı, şehir hastanesi ve çok sayıda yaşam alanıyla ‘Mutlu Müşteri’ ilkesini ön plana çıkarmayı başarmıştır. 6 farklı şehirde bölge ofisi kuran ve bu ofislerde güçlü çözümler sunan W Yönetim, Türkiye çapında bir çözüm ortağı olmuştur.

Ankara’da Tesis ve Site Yönetiminde 10 Yıl

W Yönetim  Ankara merkezli bir site ve tesis yönetim firması olarak kurulmuştur. Bu yönüyle Ankara’da pek çok alanda hizmet vermeye devam etmektedir. Karum AVM, YDA Center ve İncek Vista AVM gibi alanların yanı sıra Ankara’da bulunan pek çok konut projesinde de yer alır. İnsan yaşamına değer katan yaklaşımı çerçevesinde hareket eden anlayışıyla çok yönlü hizmetlerini sunar.

İstanbul Operasyonumuz Büyüyor

W Yönetim olarak sektörel anlamda büyümeye devam ederken hizmet sahamızı da genişletiyoruz. Bu kapsamda Türkiye’nin en büyük şehri İstanbul’da başarılı işlere imza atıyoruz. Metro Garden AVM gibi önemli girişimlerin yanı sıra çok sayıda konut projesinde yer aldık. Böylelikle yönetim kalitemizi hissettirdik.

Bursa, Isparta, Balıkesir ve Muğla’da da W Yönetim Tesis ve Site Yönetim

W Yönetim; Türkiye’nin en önemli şehirlerinde hizmet sağlayan bir çözüm ortağıdır. Üstelik gerek AVM gerekse de konut projeleriyle çözüm üretir. İhtiyaç odaklı yaklaşımları ve beklentilere cevap veren anlayışıyla hareket eder.

Siz de profesyonel bir yaklaşımla site ve tesis yönetiminden faydalanmak ister misiniz? O halde W Yönetim ile iletişime geçmenin tam zamanı!

toplantı salonu
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Profesyonel Temizlik Hizmetleri,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Profesyonel Tesis Yönetim Şirketi Seçerken Bunlara Dikkat Edin

Yönetim şirketi site ve binalar için yönetim, temizlik, güvenlik ve diğer yönetsel hizmetleri sunan firmalara denilmektedir. Profesyonel ve alanında uzman bir şekilde faaliyet gösteren yönetim şirketleri site ve apartmanlara zaman ve maliyet açısından çok büyük yararlar sağlar. Bu firmaların sağladığı avantajlardan en iyi şekilde yararlanmak adına tesis yönetim şirketi seçiminde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Söz konusu noktalardan aşağıdaki gibi bahsedebiliriz.

Tesis Yönetim Firması Seçerken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

Apartman ve sitelerin yönetimini gerçekleştirebilmeleri için işletmelerin bazı özelliklere sahip olmaları gerektiğinden bahsetmiştik. Bu noktada söz konusu özellikleri ve dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde açıklamak mümkündür.

İyi Bir Profesyonel Site ve Tesis Yönetim Şirketinin Özellikleri Nelerdir?

Sunduğu Hizmetler

Firmaların bir site yönetim desteği almak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken en önemli şey sunduğu hizmetlerin kapsamıdır. Temizlik, çöp toplama, aidat toplama ve sitenin muhasebe ilişkileri ile ilgilenme gibi hizmetlerin olup olmadığını öğrenmelisiniz. Ödediğiniz ücret karşılığında tam olarak hangi hizmetleri sağladığını öğrenmeniz çok önemlidir.

Faturalı Yasal Bir Şirket Mi?

Günümüzde pek çok dolandırıcı şirket ve bireyden söz edebilmek mümkündür. Bu nedenle hizmet alacağınız işletmenin faturalı ve yasal bir şirket olup olmadığına çok dikkat etmelisiniz. Aksi takdirde dolandırılma ihtimaliniz olabilir.

Güvenilir

Hizmet alacağınız işletmenin güvenilir bir şekilde faaliyet göstermesi çok önemlidir. Site ve apartmandaki tüm bireylerin güvenliğinin bu şirketten sağlanacağı düşünüldüğünde alanında uzman ve güvenilir bir işletmenin tercih edilmesi gerekmektedir. Bu noktada güvenilirlik konusunda bir araştırma yapmanız iyi olacaktır.

Detaylı Araştırma Yapın

Firmanın daha önce hangi bina ve sitelere nasıl bir hizmet verdiğini araştırabilirsiniz. Bu noktada internette yapılan yorumları ve firma hakkındaki bilgileri edinebilirsiniz. Aksi takdirde araştırma yapmadan konu ile ilgili bilgi sahibi olabilmeniz pek mümkün değildir.

En Profesyonel Site Yönetim Firması

W Yönetim kurulduğu günden bu yana müşterilerine en kaliteli ve güvenilir hizmetleri sunmaktadır. Bu noktada güvenilir ve adil yönetim anlayışını benimsemiş olan W Yönetim olarak sizlere en iyi şekilde hizmet vermekten gurur duyuyoruz. Siz de bu konu ile ilgili bilgi almak istiyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz.

merkezi ısıtma sistemi
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

5 Adımda Tesis Yakıt Giderlerini En Aza İndirmek

Bina ve tesislerde de tıpkı evlerde ve iş yerlerinde olduğu gibi yakıt giderleri mevcuttur. Söz konusu tesis yakıt giderlerinin en aza indirilerek aidat tutarlarından da indirim yapılması mümkündür. Bu durum hem çevreye duyarlı bir tutum olup hem de bina ve site sakinlerinin çok maddi olarak tasarruf etmesini sağlayacaktır. Bu nedenle bina ve site yönetimlerinin bazı adımları izleyerek yakıt giderlerini en aza indirmesi gerekmektedir. Şimdi gelin, yakıt giderinden tasarruf elde edilmesi için yapılması gerekenleri inceleyelim.

ısıtma sistemi bakım

Yakıt Tasarrufu Nasıl Yapılır?

Yakıt tasarrufu elde edilmesi için gerekli tüm adımlar genel olarak aşağıdaki gibidir.

Bina Yalıtımı

Yakıttan tasarruf elde edilmek istendiğinde yapılması gereken en önemli şey şüphesiz ki bina yalıtımıdır. Binaların kusursuz bir şekilde ısı ve ses yalıtımı ile kaplanması tesis yakıtlarında önemli bir tasarruf sağlar.

Ortak Alanların Kapalı Tutulması

Pencere ve kapıların bulunduğu ortak alanlarda pencere ve kapıların kapalı tutulması gerekmektedir. Aksi takdirde ortak alanlar soğuk olacağı için çok daha fazla yakıt tüketilmesi gerekecektir. Bu da tasarrufu engellemektedir.

Verimli Yakıtların Tercih Edilmesi

Yakıt tercihi kömür ya da diğer fosil yakıtlar yerine doğalgaz gibi yenilikçi çözümlerden tercih edilmelidir. Bu sayede hem tasarruf sağlamak hem ve kaliteli bir ısınmaya ulaşmak mümkündür.

Tesis Yakıt Giderleri Hesaplama

Tesis yakıt giderlerinin hesaplanması çeşitli kriterlere bağlı olarak gerçekleştirilmektedir. Binada ısınma sisteminin günlük çalışma süresi, aylık çalışma süresi, yıllık çalışma süresi ve ihtiyaç duyulan enerji miktarı gibi çeşitli etkenler tesis yakıt giderlerinin hesaplanması noktasında büyük bir öneme sahiptir. Bu noktada tesislerin bağlı olduğu enerji sistemlerinin belirlediği ölçüler dahilinde tesis yakıt giderlerinin hesaplaması gerçekleştirilmektedir. Hesaplamalarda genellikle sapmalar bulunmamaktadır.

Tesislerinizde profesyonel bir site yönetimi firması çalıştırarak yakıttan tasarruf edebilirsiniz. Bu alanda uzman ve kaliteli bir şekilde faaliyet gösteren firmalar yakıttan nasıl tasarruf edeceğinin bilincindedir. Bu nedenle W Yönetim olarak sizlere profesyonel ve kaliteli bir şekilde hizmet veriyoruz. Hizmetlerimiz ile ilgili bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

site ortak alan
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Tesis ve Sitelerde Ortak Alan İşgali

Tesis ve sitelerde ortak alan işgali kat malikleri arasında sorunlara neden olan hususlardan bir tanesidir. Bu noktada hem kat maliklerinin hem de yönetimin tesis ve sitelerle alakalı ortak alan kullanımına yönelik bilinçli hareket etmesi gerekmektedir. W Yönetim olarak hem ortak alan işgali hem de ortak alan kavramı ile ilgili merak ettiğiniz her detayı sizlerle paylaşıyoruz.

Sitelerde Ortak Alan Kavramı

Ortak alan, ana gayrimenkulün maliklere ait olan bağımsız bölümler dışındaki ortak kullanıma açık alanlardır. Bütün kat maliklerinin üzerinde hak sahibi olduğu ve mülkiyet payına göre paylaşımın söz konusu olduğu alanlardır. Kullanımın kısıtlanmasının söz konusu olmadığı bu tip alanların çizgileri bazen belli değildir. Bu nedenle de ortak alan işgaline söz konusu olan alanları tek tek sıralamak gerekmektedir.

Ortak alan, ana gayrimenkulün maliklere ait olan bağımsız bölümler dışındaki ortak kullanıma açık alanlardır.

Ortak Alanlar Hangileridir?

Ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi uyarınca belirlenmiştir. Bu çerçevede bir apartman ya da sitenin ortak alanları aşağıdaki şekilde sıralanabilir.

  • Temel ve Ana Duvarlar,
  • Tavan ve Tabanlar,
  • Avlu,
  • Giriş Kapıları
  • Antre,
  • Merdivenler,
  • Asansör,
  • Koridorlar,
  • Kapıcı Dairesi,
  • Kalorifer Dairesi,
  • Sığınak,
  • Açık ve Kapalı Otopark,
  • Çamaşırlık,
  • Elektrik ve Su Saatleri için ayrılan kısımlar.

Tüm bu alanlar ortaktır ve kat maliklerinin kullanımına açıktır.

Site Sakinlerinin Ortak Alan Kullanım Hakkı Ortak Alan İşgali Durumunda Ne Yapmalı?

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 16’ya göre ortak alanların kullanılmasında ana taşınmazın ortağı olan malikler arsa payları miktarınca maliktirler. Bu kapsamda bir kat malikinin diğer kat malikini kullanımdan menetmesi söz konusu olamaz. Kat maliklerinin bir ortak alanı kullandırmak adına karar alması için oy birliği şartı vardır. Aksi durumlarda ortak alan işgali söz konusu olur.

Kat maliklerinin bir kısmının ortak alan işgali yapması durumunda tazminat talebiyle dava açılamaz. Ancak söz konusu durumun ortaya çıkması halinde yazılı ihtarname ile ilgilinin uyarılması gerekmektedir. İhtara rağmen bir işlem gerçekleştirilmemişse Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde dava açılması mümkündür. Kat maliklerinin tamamının davaya taraf olarak eklenmesi ile ortak alan işgali sonlandırılabilmektedir. Bu kapsamda ortak alanın önceki haline getirilmesi de sağlanabilir.