Entegre Tesis Yönetimi

HomeBlogEntegre Tesis Yönetimi

Kategori: Entegre Tesis Yönetimi

merkezi ısıtma sistemi
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Tesis Yönetim Şirketi

5 Adımda Tesis Yakıt Giderlerini En Aza İndirmek

Bina ve tesislerde de tıpkı evlerde ve iş yerlerinde olduğu gibi yakıt giderleri mevcuttur. Söz konusu tesis yakıt giderlerinin en aza indirilerek aidat tutarlarından da indirim yapılması mümkündür. Bu durum hem çevreye duyarlı bir tutum olup hem de bina ve site sakinlerinin çok maddi olarak tasarruf etmesini sağlayacaktır. Bu nedenle bina ve site yönetimlerinin bazı adımları izleyerek yakıt giderlerini en aza indirmesi gerekmektedir. Şimdi gelin, yakıt giderinden tasarruf elde edilmesi için yapılması gerekenleri inceleyelim.

ısıtma sistemi bakım

Yakıt Tasarrufu Nasıl Yapılır?

Yakıt tasarrufu elde edilmesi için gerekli tüm adımlar genel olarak aşağıdaki gibidir.

Bina Yalıtımı

Yakıttan tasarruf elde edilmek istendiğinde yapılması gereken en önemli şey şüphesiz ki bina yalıtımıdır. Binaların kusursuz bir şekilde ısı ve ses yalıtımı ile kaplanması tesis yakıtlarında önemli bir tasarruf sağlar.

Ortak Alanların Kapalı Tutulması

Pencere ve kapıların bulunduğu ortak alanlarda pencere ve kapıların kapalı tutulması gerekmektedir. Aksi takdirde ortak alanlar soğuk olacağı için çok daha fazla yakıt tüketilmesi gerekecektir. Bu da tasarrufu engellemektedir.

Verimli Yakıtların Tercih Edilmesi

Yakıt tercihi kömür ya da diğer fosil yakıtlar yerine doğalgaz gibi yenilikçi çözümlerden tercih edilmelidir. Bu sayede hem tasarruf sağlamak hem ve kaliteli bir ısınmaya ulaşmak mümkündür.

Tesis Yakıt Giderleri Hesaplama

Tesis yakıt giderlerinin hesaplanması çeşitli kriterlere bağlı olarak gerçekleştirilmektedir. Binada ısınma sisteminin günlük çalışma süresi, aylık çalışma süresi, yıllık çalışma süresi ve ihtiyaç duyulan enerji miktarı gibi çeşitli etkenler tesis yakıt giderlerinin hesaplanması noktasında büyük bir öneme sahiptir. Bu noktada tesislerin bağlı olduğu enerji sistemlerinin belirlediği ölçüler dahilinde tesis yakıt giderlerinin hesaplaması gerçekleştirilmektedir. Hesaplamalarda genellikle sapmalar bulunmamaktadır.

Tesislerinizde profesyonel bir site yönetimi firması çalıştırarak yakıttan tasarruf edebilirsiniz. Bu alanda uzman ve kaliteli bir şekilde faaliyet gösteren firmalar yakıttan nasıl tasarruf edeceğinin bilincindedir. Bu nedenle W Yönetim olarak sizlere profesyonel ve kaliteli bir şekilde hizmet veriyoruz. Hizmetlerimiz ile ilgili bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

site ortak alan
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Tesis ve Sitelerde Ortak Alan İşgali

Tesis ve sitelerde ortak alan işgali kat malikleri arasında sorunlara neden olan hususlardan bir tanesidir. Bu noktada hem kat maliklerinin hem de yönetimin tesis ve sitelerle alakalı ortak alan kullanımına yönelik bilinçli hareket etmesi gerekmektedir. W Yönetim olarak hem ortak alan işgali hem de ortak alan kavramı ile ilgili merak ettiğiniz her detayı sizlerle paylaşıyoruz.

Sitelerde Ortak Alan Kavramı

Ortak alan, ana gayrimenkulün maliklere ait olan bağımsız bölümler dışındaki ortak kullanıma açık alanlardır. Bütün kat maliklerinin üzerinde hak sahibi olduğu ve mülkiyet payına göre paylaşımın söz konusu olduğu alanlardır. Kullanımın kısıtlanmasının söz konusu olmadığı bu tip alanların çizgileri bazen belli değildir. Bu nedenle de ortak alan işgaline söz konusu olan alanları tek tek sıralamak gerekmektedir.

Ortak alan, ana gayrimenkulün maliklere ait olan bağımsız bölümler dışındaki ortak kullanıma açık alanlardır.

Ortak Alanlar Hangileridir?

Ortak alanlar Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesi uyarınca belirlenmiştir. Bu çerçevede bir apartman ya da sitenin ortak alanları aşağıdaki şekilde sıralanabilir.

  • Temel ve Ana Duvarlar,
  • Tavan ve Tabanlar,
  • Avlu,
  • Giriş Kapıları
  • Antre,
  • Merdivenler,
  • Asansör,
  • Koridorlar,
  • Kapıcı Dairesi,
  • Kalorifer Dairesi,
  • Sığınak,
  • Açık ve Kapalı Otopark,
  • Çamaşırlık,
  • Elektrik ve Su Saatleri için ayrılan kısımlar.

Tüm bu alanlar ortaktır ve kat maliklerinin kullanımına açıktır.

Site Sakinlerinin Ortak Alan Kullanım Hakkı Ortak Alan İşgali Durumunda Ne Yapmalı?

Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 16’ya göre ortak alanların kullanılmasında ana taşınmazın ortağı olan malikler arsa payları miktarınca maliktirler. Bu kapsamda bir kat malikinin diğer kat malikini kullanımdan menetmesi söz konusu olamaz. Kat maliklerinin bir ortak alanı kullandırmak adına karar alması için oy birliği şartı vardır. Aksi durumlarda ortak alan işgali söz konusu olur.

Kat maliklerinin bir kısmının ortak alan işgali yapması durumunda tazminat talebiyle dava açılamaz. Ancak söz konusu durumun ortaya çıkması halinde yazılı ihtarname ile ilgilinin uyarılması gerekmektedir. İhtara rağmen bir işlem gerçekleştirilmemişse Sulh Hukuk Mahkemesi nezdinde dava açılması mümkündür. Kat maliklerinin tamamının davaya taraf olarak eklenmesi ile ortak alan işgali sonlandırılabilmektedir. Bu kapsamda ortak alanın önceki haline getirilmesi de sağlanabilir.

araştırma ve denetim süreci
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Site ve Tesislerde Denetim Kurulu ve Görevleri

Site ve tesislerde denetim kurulu son derece önemli görevlere sahip olan kuruldur. Bir site ve konutun ya da iş yerinin yani toplu yaşama alanlarının belirli kuralları bulunmaktadır. Bu alanlarda yaşayan kişilerin söz konusu kurallara uygun bir şekilde davranması gerekmektedir. Karışıklığı önleyebilmekte ve düzenli bir yaşam alanı oluşturmak için kat mülkiyeti kanunu bulunmaktadır. Kat malikleri yönetimin ve yöneticinin seçilmesi ile ilgili kurallarda söz konusu kanunlar ile açıklanmaktadır.

Kat maliklerinin seçimle getirmiş olduğu yöneticiler ve kurulun denetimi sağlaması gerekmektedir. Bu kapsamda site denetim kurulunda denetçilerin önemi son derece büyüktür. Siz de site denetim kurulu ile ilgili çeşitli detayları merak ediyorsanız sizin için hazırladığımız bu rehberi inceleyerek bilgi sahibi olabilirsiniz.

tahtada denetim yapan adam

Site Denetim Kurulu ve Görevleri

Sitelerde denetim kurulunun büyük bir öneme sahip olduğundan bahsetmiştik. Bu noktada kat malikleri tarafından yönetim kurulunu denetlemek için göreve seçilmiş olan bazı denetçiler vardır. Söz konusu sitelerde denetim kurulunun sahip olduğu sorumluluklar aşağıdaki gibidir.

  • Denetçiler konutlar ile ilgili çeşitli gelir ve giderlerin denetlenmesini sağlamaktadır. Kat maliklerinden toplanmış olan paraların amacına uygun bir şekilde kullanılıp kullanılmadığı denetlenmektedir.
  • Mali konulardan ziyade konutların ortak alanları ile ilgili tüm faaliyetlerin yerine getirilip getirilmediği denetlenmektedir.
  • Konutların güvenliğinin sağlanması, temiz tutulması, asansörlerin bakımının gerçekleştirilmesi ve onarılması gibi pek çok alanda denetim kurulunun rolü vardır.
  • Denetçiler kat malikler kuruluna rapor biçiminde denetlemelerinin neticelerin sunmaktadır. Uygun görülmesi durumunda istenilen zamanda denetimler ile ilgili bilgilendirme hakları bulunmaktadır.
  • Kayıt defterinin tutulması ve denetim ile ilgili detayların kayıt altına alınması kurulun görevleri arasında yer almaktadır.

Bu Kurul Kaç Kişiden Oluşur?                    

Site denetim kurulu ile ilgili merak edilen bir diğer detay kurulun kaç kişiden oluştuğudur. Konutların ihtiyaçlarına göre bir denetçi olabilirken aynı zamanda birden fazla denetçi de söz konusudur. Bu nedenle site denetim kurulunda bulunan kişi sayısı ile ilgili net bir rakam belirlemek pek mümkün değildir.

Konu ile ilgili daha detaylı bir şekilde bilgi almak için W Yönetim ile iletişime geçebilirsiniz.

Denetim Kurulu Raporu Örneği İçin Tıklayınız

ısıtma sistemi bakım
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Merkezi ısıtma Sistemleri Yönetmeliği

Merkezi Isıtma Sistemleri Yönetmeliği, merkezi ısınmanın bulunduğu sitelerde gider paylaşımının adilce yapılması adına düzenlenmiştir. 2007 yılında yürürlüğe giren Enerji Verimliliği Kanunu ve 2008 yılında bu konuda düzenlenen yönetmelikle ısı kontrolü ve pay ölçer sisteminin kullanılması zorunluluğu getirilmiştir. Enerji verimliliğini sağlamak adına da gerekli olan bu konu pek çok site sakininin kafasını karıştırmaktadır.

Isınma ihtiyacının çok yoğun olduğu Türkiye’de sitelerin önemli bir kısmı merkezi ısıtma sistemleri kullanır. Bu sistemlerin zaman zaman ‘Haksızlık’ algısı yarattığı bilinmektedir. Ancak giderlerin paylaşılması bir yönetmelik ışığında gerçekleştirildiğinden ısınma ve sıcak su giderleriyle alakalı kusursuz bir sistem inşa edilmeye çalışılmıştır.

  • merkezi ısıtma sistemi
    Merkezi Isıtma Sistemleri Yönetmeliği, merkezi ısınmanın bulunduğu sitelerde gider paylaşımının adilce yapılması adına düzenlenmiştir

Merkezi ısıtma Sistemleri Yönetmeliği Kapsamı

Türkiye’de yapıların merkezi ısıtma ile ısınması durumunda ısı ve sıcaklık kontrol ekipmanları kullanmaları şarttır. Bu kurala uymayan projelerin onaylanması söz konusu değildir. Hangi yapılarda merkezi ısıtma sistemi kullanılacağına dair karar kat malikleri tarafından verilmektedir.

2000 m2’ye kadar olan binalarda merkezi sistemin ferdi ısınma sistemine dönüştürülmesi için oy çokluğu yeterlidir. Ancak 2000 m2 ve üzeri kullanım alanına sahip binalarda ise ferdi ısınmaya dönmek için oybirliği aranmaktadır. Söz konusu dönüşümde ortaya çıkacak olan giderlerin arsa payına göre malikler arasından bölüştürülmesi söz konusudur.

Merkezi Isıtma Sistemleri Yönetmeliği kapsamındaki yapılarda TS EN 215 standardına uygun termostatik radyatör vanası kullanılmaktadır. Yönetmelik kapsamında bağımsız bölümlerin asgari 15°C olması gerekmektedir. Bu dereceden daha düşük olan alanlar için ‘Isı Farkı Cezası’ ödenmektedir.

Isıtma Sistemleri Yönetmeliğine Göre Ücretlendirme Nasıl Yapılır?

Daha verimli bir için kullanılan merkezi ısınma sistemlerinde giderler ısı ölçer ile değerlendirilmektedir. Ücretlendirme yapılırken ortak ve bağımsız kullanım alanları için oransal hesaplama yapılmaktadır. Toplam giderin %30’u ortak ısınma şeklinde bölüştürülürken %70’lik kısmı da bireysel/bağımsız ısınma şeklindedir.

Ücretlendirme konusunda bina sahibi, bina yönetim kurulu ya da ölçüm şirketleri tarafından ölçümler yapılmaktadır. Böylelikle elde edilen veriler ışığında ücretlerin 3 gün boyunca binanın ilan panosunda asılması gereklidir.

Merkezi Isıtma Sistemleri Yönetmeliği kapsamında kusursuz bir ısınma çözümü için W Yönetim ayrıcalıklarından yararlanabilirsiniz.

toplantı plaza
CategoriesAVM Yönetim,  Entegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  Yönetim Hukuku & Maliyesi

Site Yönetim Kurulu Nasıl Seçilir?

Site yönetim kurulu; sitedeki finansal, yönetsel ve hukuki süreçleri kontrol eden kurula denir. En az 2 kişiden oluşan ve amacı site içerisinde daha kaliteli bir yaşam sağlamak olan yönetim kurulunun seçimiyle alakalı düzenlemeler yönetmeliklerle sağlanmıştır. Bu kapsamda bir apartman ya da site yönetim kurulunun kurallara uygun bir şekilde seçilmesi gerekir.

Site Yönetimi Seçimi Yönetmeliği kapsamında düzenlenen seçim süreçlerinin bu yönetmeliğe uymaması geçersizlikle sonuçlanmaktadır. Peki, site yönetimlerinin hukuki sorun olmaksızın seçimi nasıl gerçekleştirilmelidir?

Site Yönetim Kurulu Seçim Süreci

Yeni yaşam alanlarında ya da uzun süredir kullanılan sitelerde seçim yapılarak yönetimin belirlenmesi sağlanmaktadır. Yeni yapılarda ilk toplantıda mevcut bir yönetimin olduğu yapılarda ise 2 yılda 1 şeklinde seçim yapılmalıdır. Kat maliklerinin katıldığı toplantıda gerekli çoğunluk sağlanamadığı takdirde ikinci toplantı 15 gün içerisinde planlanmaktadır.

  • Sitenin 2 yıllık yönetim kadrosunu belirleyecek seçime bazı kat maliklerinin katılamaması söz konusu olabilmektedir. Bu durumda site yönetim kurulu seçimi için vekalet verilebilmektedir.

İkinci toplantıda kişi sayısına bakılmaksızın toplantıya katılanlar arasından çoğunluğu elde edenler yönetime seçilmiş olur. Seçimde elde edilen sonuç bir karar örneği hazırlanarak genel kurul karar defterine işlenmelidir. Seçimin gerçekleşeceği toplantıda yönetimi, kat malikleri arasından geçici olarak belirlenen bir başkan yapar.

Seçimin tamamlanması sonrasında site yönetim kurulu seçimiyle alakalı karar örneği bina sakinlerinin görebileceği bir yere asılmalıdır. Bu sayede toplantıya katılmayanların da seçim sonucundan haberdar olmaları sağlanır.

Yönetim Kurulu Seçimde Vekaletle Oy Kullanmak

Sitenin 2 yıllık yönetim kadrosunu belirleyecek seçime bazı kat maliklerinin katılamaması söz konusu olabilmektedir. Bu durumda site yönetim kurulu seçimi için vekalet verilebilmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlenen bu vekaletin düzenlenmesi için vekil atayacak kat malikinin el yazısıyla bir vekaletname hazırlaması ve imzalaması yeterlidir.

W Yönetim olarak yaşam alanlarınıza değer katacak çözümler geliştiriyoruz. Bunu yaparken site yönetimiyle alakalı seçim süreçlerinde de sizlere danışmanlık sağlıyoruz. Uzun yıllardır site yönetimi ve danışmanlığı yapan W Yönetim tecrübesinden yararlanabilirsiniz. Böylelikle hukuki prosedürleri yerine getirebilirsiniz. Ayrıca site yönetiminde de kaliteli sonuçları yakalayabilirsiniz. Siz de site yönetim kurulu seçimi gerçekleştirecekseniz profesyonel destek alarak seçimle alakalı kaliteli bir çözüme ulaşabilirsiniz.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi,  WFMS Güvenlik

Entegre Tesislerde Acil Eylem Planı Hazırlanması ve Önemi

Acil eylem planları; yangın, doğal afet ve diğer felaketlere karşı can – mal güvenliğini korunması amacıyla oluşturulmaktadır. Entegre tesisler, ürünlerin her aşamasının gerçekleştiği alanlar olduğundan burada ortaya çıkacak afetlerin yaratacağı riskler de fazladır. Bu nedenle de acil eylem planları oluşturmak ve bu planlara uygun bir şekilde hareket etmek gerekmektedir.

Acil Eylem Planı Nedir?

Acil eylem planı, 6331 sayılı Kanun kapsamında mutlaka düzenlenmesi gereken planlardır. İşverene ve çalışana çok ciddi sorumlulukları yükleyen planın hazırlanmaması halinde maddi yaptırımların söz konusu olacağından söz edilebilir. Tüm riskleri göze alarak gerçekleştirilmesi gereken bu planların amacı can ve malı korumaktır. Amacı maddi yaptırımlardan kurtulmak olan planların çok faydalı çözümler sunmayacağını söylemek gerekir.

Acil eylem planı mutlaka hazırlanması gereken bir plandır.

Acil Eylem Planı Nasıl Hazırlanmaktadır?

Eylem planlarının hem işveren hem de çalışanlar açısından değeri büyük olurken bu planları doğru bir şekilde hazırlamak gerekir. Aksi takdirde ortaya çıkacak olan sonuç beklentilere cevap vermeyecektir. Entegre tesislerde uygulanacak acil eylem planları şu aşamalarla hazırlanır.

  • Entegre tesiste görülmesi muhtemel acil durumlar belirlenmektedir,
  • Acil durumların neden olacağı etkileri en aza indirmek adına önlem ve uygulamalar saptanır,
  • Olası bir acil durumda kimlerin hangi görevlerde olacağına karar verilir,
  • Acil duruma müdahale ve acil durumda tahliye planlaması yapılır,
  • Doküman ve belgeler hazırlanır,
  • Tatbikat ile eylem planının başarısı ölçülür.

Profesyonel bir şekilde hazırlanan eylem planları afet durumlarında can ve mal kayıplarının en büyük tedbiridir.

Entegre Tesislerde Acil Durum Planı Hazırlanmasının Önemi Nedir?

Acil durum planlarının önemine vurgu yaparken can ve mal kaybı daima ilk sıradadır. Bunun yanı sıra olası bir afette insanların nasıl davranacaklarını öğrenmeleri de mümkün olur. Hem bireysel hem de toplumsal bir kazanım olan söz konusu durum kriz yönetiminde başarılı olmayı sağlar.

Entegre tesislerin tam anlamıyla başarısını sağlayacak olan acil durum planlarının zaman zaman yenilenmesi gerekmektedir. Mevcut planı etkileyecek değişimlerin ortaya çıkması halinde değişim gereklidir. Bunun yanı sıra az riskliden çok riskliye göre sıralanan iş yerlerinde 2 yılda 1, 4 yılda 1 ve 6 yılda 1 şeklindeki aralıklarla planı yenilemek şarttır. W Yönetim ile bu planlar hakkında daha profesyonel çözümler üretebilirsiniz.

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi

Tesis Yönetimlerinde Kalite Çemberi ve Önemi

Tesis yönetimlerinde kalite çemberi, kalite kaynaklı sorunların ortadan kaldırılması adına oluşturulmuş tartışma ortamıdır. Gönüllü ve küçük bir grup tarafından gerçekleştirilen yuvarlak masa toplantıları sayesinde kusursuz bir kalite elde etmek muhtemeldir.

Site Yönetiminde Kalite Çemberi

Kalite Çemberi Nedir?

Kalite çemberi sayısı üç ile on iki kişi arasında değişen bir topluluk tarafından oluşturulmaktadır. Bu topluluktaki her bireyin gönüllü olması çemberin özelliğini yansıtır. Ayda en az bir defa olmak üzere yaklaşık 1 saatlik toplantılar şeklinde gerçekleştirilmektedir. Toplantıların zaman bağlamında ne zaman gerçekleştirileceklerine sorunun kendisi belirleyicidir. Bu nedenle de kalite çemberi haftanın şu gününde gerçekleşir demek doğru olmaz.

Kalite çemberi üyelerinin aynı departmandan olması beklenirken bu çembere amirler yöneticilik yapar. Üyelerin aynı departmandan olmasına ek olarak farklı bir bakış açısı kazanmak adına bölge/departman dışı üyeler de içermektedir.

Kalite Çemberi Amacı Nedir?

Kalite çemberlerinin amacı kaliteden kaynaklanan problemlerin tanımlanması ve tanımlanan problemlere yönelik yeni çözümler geliştirilmesidir. Üstelik hedefe ulaşma noktasında kalite çemberinde bulunan üyelerin ilgili hedef ve amaçlar doğrultusunda eğitilmesi şarttır.

Eğitimlerin amacı fikirlerin ve uygulamaların başarıya ulaşmasıdır. Basit bir şekilde gerçekleştirilen bu eğitimlerin farklı kısımlardan oluştuğunu ifade edebiliriz. Aşağıda sıraladığımız aşamalar bir kalite çemberinde yer alması muhtemel kalite çemberi eğitimleridir.

  • Kalite Çemberlerine Giriş
  • Beyin Fırtınası
  • Veri Toplama ve Histogramlar
  • Sebep ve Sonuç Analizi
  • Pareto Analizi
  • Örnekleme ve Tabakalaşma
  • Kontrol Grafikleri
  • Sunum Teknikleri

Eğitimlerin başarılı bir şekilde tamamlanmasının yanı sıra yönetim desteğinin de sürdürülmesi gerekmektedir. Çünkü yukarıdan gelen bir destek olmadıkça aşağıdan kaliteyi sağlamak çok mümkün olmayacaktır.

Kalite Çemberi Önemi Nedir?

İşletme ve oluşumların kalite standartlarını arttırmak amacıyla tasarlanan bu çemberlerin son yıllarda önemi artmaktadır. Verimliliği sağlamanın yanında kaynakların etkin kullanımı da bu çember ile ilgili en değerli hususlardan bir tanesidir. O halde kalite konusunda dışarıdan destek sağlayarak kaynak harcamak yerine kaliteyi tesisin kendi iç dinamiklerinden yararlanarak ortaya koyması mümkündür.

Tesis yönetiminde kalite çemberi ile arzu ettiğiniz sonuçlara ulaşmak adına siz de yukarıdaki değerli detayları kullanmalısınız.

 

Entegre Tesis Yönetimi Nedir?
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Entegre Tesis Yönetimi Nedir?

Entegre Tesis Yönetimi Nedir? Site Yönetimleri Muhasebe Müdürü’müz Gamze Dirican sizler için cevaplıyor

Bir tesisin işlemesi için gerekli olan hukuk, muhasebe, güvenlik, temizlik, bakım-onarım, peyzaj ve daha birçok hizmet alanının tek bir yerden ve bütünlüklü bir biçimde verilmesini tanımlayan entegre tesis yönetimi kavramı kuşkusuz günümüzde her büyük tesisin vazgeçilmez konusu.

Entegre Tesis Yönetimi Hizmetlerinin Faydaları Nelerdir? adlı yazımızı okumak için; tıklayınız.​

Daha fazla bilgi için sosyal medya hesaplarımızı ziyaret edebilir veya 0850 346 50 75 ‘ten bize ulaşabilirsiniz.

Youtube kanalımızı takip etmek ve diğer video içeriklerimize göz atmak için buraya tıklayınız.

 
 

CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Site Yönetim Hizmetlerinde 5S Tekniği

Site yönetim hizmetlerinde 5S tekniği ile W Yönetim tarafından profesyonel bir hizmet almak ister misiniz? Cevabınız evet ise doğru adrestesiniz. Firmamızın müşterilerine ek kaliteli hizmetler vermek adına kullandığı bu teknik ile profesyonel site yönetimi hizmetlerinden yararlanabilirsiniz.

5S Tekniği Nedir?

5S tekniği güvenilir ve kaliteli bir çalışma ortamı yaratabilmek ve bu ortamın devamlılığını sağlayabilmek adına geliştirilmiş olan bir tekniktir. 5S yöntemi genel olarak iş hayatında performansın artırılmasını sağlamaktadır. Bu nedenle günümüzde en fazla tercih edilen teknikler arasında yer almaya başlamıştır.

5S tekniği 1950 yılında Japonya’da ortaya çıkmış olan bir tekniktir. Seiri, Seiton, SeisoSeiketsu ve Shitsuke kelimelerinden oluşan 5S tekniği firmalarda ki disiplinin en üst seviyeye çıkmasını sağlamak, gereksiz malzemelerin stok fazlalığı yapmasının önüne çekmek, çalışanların iş yerindeki verimliliğini artırmak, işgücünden kaynaklı israfı en aza indirmek ve güvenli bir çalışma ortamı oluşturmak için ortaya çıkmıştır.

5S Sisteminin Faydaları Nelerdir?

5S tekniğinin üreticiler ve müşteriler açısından çeşitli faydaları vardır. Söz konusu faydaları genel olarak aşağıdaki gibi sıralamamız mümkündür.

  • Makine arızalarının en aza indirilmesini sağlar.
  • Devamsızlığı azaltır
  • İsrafı azaltır.
  • Ayar zamanını en aza indirir.
  • İş güvenliğini maksimum seviyeye çıkartır.
  • Karlılık oranını arttırır
  • Çalışanların motivasyonlarını arttırır.
  • Maliyetlerin düşürülmesini sağlar.
  • Dönü zamanını düşürür.
  • Tam zamanında bir performans elde edilmesini sağlar.
  • Dağıtım performansını arttırır.
  • İsteklere karşı son derece hızlı bir tepki verilmesini sağlamaktadır.

5S Tekniği Nasıl Uygulanır?

5S tekniğinin uygulama adımları genel olarak aşağıdaki gibidir.

Ayıklama (Seiri)

Elinizde tutmak istediğiniz ve gereksiz olarak atmak istediğiniz şeyleri birbirinden ayırt etmeniz ve gerekli olanları da kullanım yoğunluğuna göre yerleştirmeniz gerekmektedir.

Düzenleme (Seiton)

Elinizde tutacağınız şeyleri kullanabilmek için düzenlemelisiniz.

Temizleme (Seiso)

Her şeyi temiz tutmak, her yeri süpürme bu aşamada gerçekleştirilmesi gereken işlemlerdir.

Standartlaşma (Seiketsu)

İlk üç aşamada elde edilenlerin devamlılığını sağlamak için standartlaştırmalısınız. geri dönüşe imkan vermemelisiniz.

Disiplin (Shitketsu)

Doğru işlemlerin devamlılığının sağlanabilmesi için kalıcı bir alışkanlık elde edilmesi gerekmektedir. Bu elde edilen disiplin ile prosedürlere uyumun devamlılığı da sağlanmalıdır.

 

 

entegre tesis yönetimi
CategoriesEntegre Tesis Yönetimi,  Site Yönetimi

Entegre Tesis Yönetimi Hizmetlerinin Faydaları

 

Entegre tesis yönetimi , son yıllarda artan öneme sahip konulardan bir tanesi olurken söz konusu yönetimin ne tür avantajlar getireceği konusunda merak ön plandadır. Bu alanda yönetim hizmetlerinden faydalanmak ve daha kaliteli çözümlere kapı aralamak mümkündür. Peki, bir entegre tesisi yönetimi ile elde edeceğiniz avantajlar nelerdir? Gelin bu konuya daha yakından bir göz atalım! Bu sayede kusursuzluğu yakalamanıza kapı aralayalım.

İşletme ve kurumların tesisleşme konusundaki başarısı gün geçtikçe daha kapsamlı tesislerin ortaya çıkmasına zemin hazırlamıştır. Bu nedenle de entegre tesislerin yönetilmesi gittikçe daha değerli olur. Siz de entegre tesisinizin profesyonel bir şekilde yönetilmesini istiyorsanız mutlaka aşağıda sıraladığımız avantajlara bir göz atmalısınız.

Entegre Tesis Yönetimi

Entegre Tesis Yönetimi Giderleri Düşürür

Büyük çaplı tesislerin giderleri de büyük çaplıdır. Çünkü burada çalışan kişi sayısı ve gelen giderler oldukça fazladır. Bir de bu giderlere yönetsel açıdan yapılan hatalar nedeniyle ortaya çıkan masraflar eklenir. Bu durumda tesislerin maliyetleri arttıkça artar. Eğer maliyet açısından başarılı bir sonuca ulaşmak istiyorsanız entegre tesis yönetimi konusunda destek almalısınız. Zira tesis yönetimine ödeyeceğiniz ücret diğer giderlerinizle karşılaştırılamayacak derecede avantajlıdır.

Planlamayı Kolaylaştırır

Tesis yönetiminde profesyonel tercihlerden faydalanmak tesisler için alınabilecek en başarılı kararlardan bir tanesidir. Bu nedenle de planlamayı kolaylaştırmak adına mutlaka entegre tesis yönetimi hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Planlama kolaylığı sağlamak adına W Yönetim ayrıcalıklarından yararlanmalısınız. Bu sayede tesisinizde daha başarılı bir çözüm ortaya koymak mümkün olacaktır.

Verimliliği Arttırabilirsiniz

Entegre tesis yönetimi ile alakalı bilmeniz gereken en önemli detay hiç şüphesiz verimliliğin artacağıdır. Çünkü tesislerde yönetsel problemlerden kaynaklanarak ortaya çıkan sorunları ortadan kaldırmak adına hem kaynak hem de bütçe harcanmaktadır. Bu da sorunların daha da çetrefil bir hal almasına neden olur.

WFMS ayrıcalıkları ile yönetsel açıdan başarıyı yakalamak sizin için mümkün! Kalite, yüksek standartlar ve en doğru çözümler için mutlaka bizimle iletişime geçmelisiniz. Yönetim konusunda başarıyı en yüksek standartlara taşırken beklentilerinizi de karşılamak bizim görevimiz. Size sadece harika bir çözüm için bize başvurmak kalacak.